2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 53 m²
90431 Nürnberg (Kleinreuth b Schweinau), Rothenburger Straße

2.250,- Euro

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage im Bauhausstil.

Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss mit einem offenen Küchenbereich, der die moderne bauweise wiederspiegelt. Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit dem eigenen 43 qm großen Garten. Ein großer Grill und zwei bequeme Hängestühle laden bei schönem Wetter den Wohnbereich auch mal zum Entspannen in den Garten zu verlegen. Das gemütliche Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt, wie das Wohnzimmer auch, über einen direkten Zugang in den Garten. Das Badezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaft mit Waschmaschine rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist zum 01.07.2021 verfügbar.

Miete:
Die mtl. Pauschal-Warmmiete beträgt 990,- Euro inkl. Nebenkosten, Strom und Rundfunkgebühren. Zzgl. 30,- Euro für den TG-Stellplatz. Gesamtmiete 1.020,- Euro.
Ein Internetzugang ist bei Bedarf vom Mieter selbst anzumelden.

Haustiere: leider nein, da die Wohnung möbliert ist und dies dann für folgende Mieter mit evtl. Allergien ein gesundheitliches Problem darstellen könnte.

- Möblierung siehe bitte Bilder
- Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
- große Süd Terrasse mit Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- modernes Bad mit Wanne
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- edler Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Kunststoffisolierfenster (3-fach verglast)
- zentrale Warmwasserversorgung
- moderne Technik mit Netzwerkdosen
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Tiefgarage mit Stellplatz
- separater Fahrradraum
- Waschmaschine
- großer Grill
- Hängestühle im Garten

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Rothenburger Straße
90431 Nürnberg (Kleinreuth b Schweinau)

Es sind in der direkten Umgebung zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten mit Discountern, Elektronikfachmärkten und weiteren Dienstleistern ausreichend vorhanden. Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestelle, sowie die Anbindung mit dem Auto über die Südwesttangente und dem Frankenschnellweg ist sehr gut.