Haus zum Verkauf €690.000
Wohnhaus in 2 Wohnungen unterteilt und Gästeappartement und Doppelgarage.
Im sehr guten Zustand, ruhige Lage, massive Bauweise modernisiert, mit gepflegtem und großem Grundstück!
Details:
Wohnfläche 169 m² / 60 m² / 35 m²
Nutzfläche 103 m²
7 Zimmer
3 Badezimmer
1 Gäste WC
915 m² Grundstücksfläche
Verfügbar ab Oktober / November 2021
Haustyp Mehrfamilienhaus
3 Etagen
Baujahr 1974, Umbau 2004, Renoviert bis 2019
Provisionsfrei von privat!
Ausstattung:
Balkon
Terrasse
Einbauküchen
Badewannen
Gäste-WC
Stufenloser Zugang
Kachelofen/Sauna
Keller
Dachboden
Gartengeräteraum mit Kartoffellager
Doppelgarage/Carport/Stellplätze
Stilvoll angelegter Garten
Beschreibung:
Die Immobilie ist mit einer Gesamtwohnfläche von 264 m² und 103 m² Nutzfläche für 2 Generation geeignet. Gebaut in Massivbauweise Kalksandstein doppelwandig mit innliegender Dämmung in 1974 gebaut und bis 2019 dauerhaft in Stand gehalten worden.
Fenster sind erneuert, Rollläden neu, teils elektrisch! Sanierte Bäder und Fußböden.
EG: Große Whg. Stufenloser Zugang, Wohnzimmer Bodentiefe Fenster +elektr. Rollos, Wintergartencharakter, Kachelofen mit Bestandsschutz, hohe Räume. Fußboden neue gebürstete, geölte Breitdielen 2018 verlegt. Sonstige Fußböden Fliesen.
DG: Schlafzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick. Tageslicht Bad mit Wanne, große Dusche, Bidet, 2 Waschbecken. Arbeitszimmer auch als Schlafzimmer nutzbar. Kleiner Raum als Hauswirtschaft/Küche oder Ankleide nutzbar. Holzböden und Fliesen.
Ausbaufähiger Dachbodenraum vorhanden, dort ist eine 2,00 m x 2,00 m Sauna installiert.
EG: Kleine Wohnung mit stufenlosem Zugang, 2 Zimmer/Küche/Tageslicht Bad Wanne/Dusche 2 WB, Terrasse, Hochparterre und Zugang zum Garten.
UG: befindet sich eine 1. Zimmer Einliegerwohnung mit Tageslicht Bad und separatem Zugang. Wohnfläche liegt bei 35 m².
UG: Nutzfläche von 103 m², im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, Hobbyraum. Vorrat, Heizung, erneuert in 2004, Öllagerraum 5 x 2000 Liter ÖL-Bestand jetzt ca. 7.700 Liter auskömmlich für ca. 5 Jahre und Werkzeug/Schuhraum.
Das Haus ist hochwertig errichtet und hat einen sehr guten Energiewert. Die Heizung wird durch eine umweltfreundliche Solarthermie - Anlage unterstützt, welche zum sparsamen Betrieb des Hause beiträgt. Siehe Energieausweis im Bild Anhang.
Bei der Immobilie ist kein Investitionsstau vorhanden. Gepflegter Garten.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, somit fallen keine Maklerkosten an.
Ich bitte nur um ernsthafte Anfragen mit nachträglicher Finanzierungsbestätigung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!
Lage
Gute Verkehrsanbindung, Autobahn B3, B255; Stadtnähe zu Marburg und Gießen, Pendlerbahnhof Nord – Süd Verbindung/ Kassel – Frankfurt. (45 Minuten bis FFM Hauptbahnhof), Schulen, Kindergarten, Arzt, Metzger, Bäcker, Apotheke im Ort. Der Ort hat eine hohe Lebensqualität.
Nachbarorte: Rewe, Aldi, Edeka, Baumarkt
750.000 € VB
35096 Weimar (Hessen)
