3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
Gebhardstr.19, 45147 Essen-West - Holsterhausen

Ein Traum in Essen Hosterhausen: sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit eigenem Garten. Dieser Garten liegt in einem Häuserkarré ohne Zufahrt, daher ist er sehr ruhig und sehr grün. Die Gebhardtstr. 19 ist eine ruhige Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Klinikum, Landgericht und der Staatsanwltschaft Essen sowie der wunderbaren Margarethenhöhe mit ihren Wäldern entfernt. Ebenfalls wenige Minuten Fußweg sind es z. B. zu einem EDEKA-Markt, zur Grundschule und zu den S-Bahnlinien in die Innenstadt und nach Bredeney, dem Ausgehviertel von Essen. Das Haus hat sehr niedrige Heizungskosten von weniger als 40 € im Monat, denn es ist grundsaniert: Dach, Wärmedämmfassade, Fenster, Heizung, Heizkörper, Dämmung der Heizungsrohre etc.. Zur Wohnung gehört im Waschkeller ein Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum. Der detaillierte Energieausweis (Verbrauchsausweis) und Nebenkostenabrechnungen inkl. Verwalterkosten werden bei Besichtigung übergeben.
Kein Reparaturstau. Rücklagen knapp über 60.000 €.