Haus zum Verkauf €330.000 200 m²
42499 Hückeswagen

3,57 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1965

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Reihenmittelhaus plus Garage und Stellplatz

201 m² Grundstück
98 m² Wohnfläche
plus ca. 65m² Nutzfläche
4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Bad, Gäste-WC, 1 Abstellbereich

- mit großzügiger Sonnenterrasse inklusive Markise
- mit Balkon im 1. OG
- voll unterkellert
- große Ausbaureserve unter dem Dach
Baujahr: Start 1965
Fertigstellung/ Einzug: 1966

Weitere Ausstattung:
- Wannenbad
- Gästetoilette
- Außenwände verputzt
- Hochwertige Kunststofffenster, doppelverglast
- elektrische Rollladen
- Gastherme

Nutzflächen:
Umfangreiche Nutzflächen im Keller und unter dem hohen Dach

Ausbaureserve:
Unter dem Dach befindet sich eine großzügige Ausbaureserve

Renovierungsmaßnahmen in 2020:
*Neuer Außenanstrich, inkl. Fensterbänke und Kellerabgang
*Innenwände, komplett
*Türen, aufwendig renoviert
*Hochwertiger neuer Laminat in allen Räumen
*Aufarbeitung aller Fliesen
*Aufarbeitung der Echtholztreppe: abgeschliffen, geölt und neu versiegelt
*Renovierung aller Heizkörper
*Überprüfung aller Leitungen inkl. Austausch aller Schalter und Dosen

Freuen Sie sich auf ein ganz besonders Zuhause.

Schon wenn Sie dieses Haus das erste Mal betreten, werden Sie das Gefühl haben, dass Sie nicht ein Haus, sondern ein ZUHAUSE gefunden haben. Sie werden erleben, wie es ist, gleich beeindruckt zu sein, von der Ausstrahlung des Hauses, der Großzügigkeit der Räume, dem individuellen Grundriss und dem gepflegten Garten.

Lassen Sie sich begeistern von einem frischen Weiß. Auch die Türen und Heizkörper wurden nicht vergessen. Alles ist renoviert, Sie müssen einfach nur einziehen!

Freuen Sie sich auf ein attraktives Reihenmittelhaus, das in einer schönen ruhigen Straße steht, wo alles gepflegt ist und sich die Nachbarschaft gut versteht.

Die Aufteilung ist vertraut. Im EG findet man eine großzügige Küche und durch die Diele kommt man in einen schönen hellen Wohn-Essbereich mit einem direkten Zugang zum Garten. Außerdem gibt es im EG noch ein Gäste-WC und einen Abstellbereich. Oben sind die privaten Räume, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Freuen Sie sich auf ein komplett renoviertes Haus mit schönen Details, z.B. einer besonders großzügigen Küche, einer schönen Terrasse plus einem kleinen Balkon, der von zwei Räumen zugänglich ist.

Alle 4 Räume sind großzügig geschnitten, daher ist das Bad bewusst etwas kleiner gestaltet. Auch für alles, was man nicht täglich braucht, gibt es genug Platz. Neben einem kleinen Abstellbereich ist das Haus zusätzlich noch voll unterkellert.

Wer langfristig noch mehr Wohnraum brauchen kann, freut sich sicher über die großzügige Ausbaureserve im Dach, die auch schon von einigen Familien in der Nachbarschaft genutzt wird.

Profitieren Sie auch von der Tatsache, dass Sie das Grundstück nicht erwerben müssen, sondern dass Sie das Grundstück auf Erbpachtbasis als alleiniger Nutzer erhalten.

Die aktuelle Laufzeit sind noch 40 Jahre mit Verlängerungsoption.
Alle weiteren Informationen finden Sie im Exposé, dass ich Ihnen gerne zusende.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Objekt wurde komplett renoviert und kann auf Wunsch direkt nach der Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Die ersten Besichtigungen starten bereits im Verlauf der Woche und danach gibt es ggf. noch einen Termin in der Folgewoche. Dieses Haus ist wirklich etwas Besonderes und wird schnell einen neuen Besitzer finden.
Daher freue ich mich auf aussagekräftige Rückmeldungen.

Unseren Geschäften liegen nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde:

Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen entsteht auch eine provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.

Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei. Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie Wüstenrot-Immobilien mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt es durch die Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.

Die Objektbeschreibung basiert ganz auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot-Immobilien GmbH keine Gewähr.

Schadenersatzansprüche - auch außervertraglicher Art - sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot-Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen.

Die Wüstenrot-Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, sondern lässt sich auf Anfrage nur Eigenkapitalnachweise in Schriftform dokumentieren.

Wüstenrot-Immobilien gehört zu den großen bundesweit agierenden Maklergesellschaften. Bei uns sind Kompetenz, Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und höchstes Engagement wichtige Grundlagen für jeden Kundenkontakt.

Wir haben jährlich über ganz Deutschland verteilt ein Angebot von über 5.000 Immobilien und viele attraktive Grundstücke.

Vorab bieten wir immer im Konzern zur Absicherung des Verkäufers und als Service für Sie einen vertraulichen Finanzierungscheck, der Ihnen die Sicherheit gibt, dass Sie problemlos das Objekt finanzieren können. Im Anschluss können Sie mir dann ein Finanzierungszertifikat vorlegen.

Wüstenrot hat bei Interesse neben den eigenen Produkten der Bausparkasse die Möglichkeit im Rahmen einer Kooperation Angebote von über 300 Partnerbanken anzubieten.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen ein großartiges neues Zuhause vorzustellen...

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

42499 Hückeswagen

Wer in Hückeswagen aufgewachsen ist, ist von diesem Standort sowieso begeistert und will meist gar nicht mehr weg. Daher kennen Sie die Vorzüge Ihrer Heimat und haben hier die Möglichkeit ein perfektes Zuhause für Ihren neuen Lebensabschnitt zu erwerben.

In Zeiten von Homeoffice können aber auch viele Städter diesen Standort nutzen, um preiswert und schön zu wohnen.

Köln ist nur rund 40 km entfernt, weniger als 25km sind es bis nach Wuppertal und 14 km sind es bis Remscheid.

Hier gibt es etwas abseits vom städtischen Trubel noch eine tolle Wohnqualität, mit einer guten Infrastruktur, Geschäfte und Ärzte, ausreichend Kitaplätzen, gute Schulen -5 städtische Schulen und 2 Grundschulen- und eine tollen Talssperre, die Sie bereits in 4km mit Auto oder alternativ in 15 Min. Fahrrad für Wochenendausflüge erreichen.