Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Sie wollen in einer Dorfgemeinschaft wohnen? Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche in Viöl!
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einem Siedlungsgebiet Nord- Östlich am Rande von Viöl.
Das Grundstück ist eher länglicher Form und beinhaltet mehrere Nebenbauten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Auffahrten, die von zwei verschiedenen Nebenstraße befahrbar sind.
Viöl:
Viöl liegt in Schleswig- Holstein und ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Viöl , im ländlichen Stil gehalten, liegt ca.14 km nordöstlich an der Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg.
Es umfasst eine Fläche von 18,95 km² und ca. 2155 Einwohnern liegt Viöl nahe der Arlau auf der Schleswigschen Geest. In Viöl selbst befinden sich Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsbetriebe verschiedenster Art, wie auch eine Realschule mit Grund- und Hauptschulteil mit ca. 700 Schülern.
Eine Feuerwehr ist ein wichtiger Bestandteil von Viöl und sorgt für eine gute Dorfgemeinschaft.
Außerdem wird hier die Grundausbildung der Feuerwehrangehörigen durchgeführt.
Weitere Vereine : Boule Terrier Viöl, Feuerwehrmusikzug Viöl, Landfrauenverein Viöl, Musik- Club Viöl, Plattdeutscher Verein Viöl, Ringreiterverein Viöl, Schützengilde Viöl, Skatcclub leeblatt Viöl, TSV Doppeleiche Viöl, Verein zur Förderung der Jugendarbeit im Amt Viöl, Viöler Tennisclub und der Wirtschafts- und Touristenmuseumsverein Viöl-Lande.V.
Objektbeschreibung:
Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Einbahnstraße im schönen und dörflichen Viöl.
Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre Adresse?
Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Freiraum?
Das Haus verfügt über zwei Etagen plus einen Kellerraum, die Wohnfläche beträgt ca. 95 m².
Zum Haus gehören viele Nebenflächen…eine Garage am Wohnhaus mit davorliegenden Stellplätzen, zwei Carports im hinteren Gartenbereich, ein massiv gebautes Nebengebäude, eine Gartenlaube, eine weitere Holzhütte und einen großen, überdachten und geschlossenen, Wintergarten ähnlichen Anbau.
Auch einen Teich gibt es, klein, fein und dein.
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.
Dürfen wir Sie hinein bitten?
Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner.
Geben Sie diesen beiden, mit einem kleinen Durchbruch versehenen, hellen und luftigen Räumen die Liebe und Sorgfalt, die sie wahrlich verdienen.
Schauen Sie, rechts: Ein Schwedenkamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!
Das Haus verfügt über einen Wintergarten ähnlichen Raum mit viel Platz. Hier können Sie auch neblige Wintertage herrlich entspannt wie im Freien verbringen.
Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holzfurnier; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Hauses und seiner insgesamt fünf Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.
Drei Zimmer liegen unten, zwei weitere oben im Dachgeschoss, die Dank nur leichter Schrägen gut zu möblieren sind.
Dazu ein kleiner Kellerraum für die Vorräte des täglichen Gebrauchs. Hier befindet sich auch die Haustechnik.
Die zwei Bäder mit Tageslicht, beide mit einer Dusche, sind im klassischen Stil gestaltet.
Kachel-/Schwedenofen, mehrere Nebengebäude
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten
(Name, Vorname, Anschrift, Telefon, Mail und Geburtstag)
haben, da auch wir Ihnen bei Kontaktaufnahme komplette Daten zu den Objekten liefern.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Sobald wir von Ihnen entsprechend hören, erhalten Sie selbstverständlich entsprechende Informationen.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen.
Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH!
Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters?
Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren.
Das rechnen Ihnen unsere fachkompetenten Finanzberater der Postbank gerne vor.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, den passenden Finanzberater für Sie zu finden.
Sie wissen dann exakt wie viel Haus Sie sich leisten können.
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 945m²
Objektzustand: modernisiert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie, Holz
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl, Solarenergie
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 107407-03906