2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.001
Objektbeschreibung:
Sie suchen echte Bestlage? Sie mögen die Kernstadt von Wunstorf mit Ihrer wunderschönen Fußgängerzone und der einzigartigen Auenlandschaft? Möchten Sie zukünftig zentrumsnah & barrierefrei wohnen?
Dann sollten Sie dieses Angebot in jedem Fall näher betrachten. Hier finden Sie ein anspruchsvolles Neubauprojekt in ruhiger Lage der Kernstadt, welches ab dem 01.07.2021 bezugsfertig ist.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich frühzeitig Ihre ganz persönliche Traumwohnung mit einer hochwertigen weißen Einbauküche.
- jede Wohnung besitzt einen Balkon oder eine Terrasse
- KFZ-Stellplatz am Haus
Zur Auswahl steht hier folgende Wohnung:
im 1.OG
- eine barrierefreie Wohnungen mit ca. 87m² und einem Balkon
Alles Wesentliche hierzu in Kürze:
- hochwertiger Neubau
- in citynaher Traumlage in ruhiger Seitenstraße
- zur Fußgängerzone nur ca. 8 Minuten zu Fuß
- reines Wohnhaus, d.h. kein störendes Gewerbe im Haus
- mit nur wenigen Wohneinheiten
- in exklusiver Architektur
- und KFZ-Stellplätze (50,- €/ Stellplatz/ Monat)
- KFZ-Stellplätze sind für eine Elektroladestation vorbereitet
- der Bau ist bereits fertiggestellt
Hinzu kommen die üblichen Neben- und Betriebskosten als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung und eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten. Details hierzu regelt der Mietvertrag.
Sollte Sie Interesse haben, dann würden wir uns über eine kurze Kontaktanfrage freuen. Bitte teilen Sie uns darin mit, wie viele Personen einziehen, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.
Am besten, Sie überzeugen sich selber einmal von der langfristig guten Lage und dem hohen Wohlfühlstandard dieser Immobilie
Ausstattung:
Es gibt viele Punkte, die das Wohnen hier zum Genuss machen, u.a.:
- Mauerwerk: massiv, Blähtonwandelementen, ein außerordentlich klimafreundlicher, massiver, Baustoff.
- Thermoputzfassade
- Wärmegedämmtes Walmdach mit Stahlbetondecke
- hervorragende Energieeffizienz
- u.a. Wärmepumpe & Fußbodenheizung & dezentraler Warmwassererzeugung (Wohnungsstation)
- jede Wohnung erhält aus schalltechnischen Gründen eine separate Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- elt. Außenrollladen
- Penthouse mit Klimanalage
- Personenaufzug im Haus
- Bodenbeläge: stilvolle Fliesen
- dazu farblich passende Türen
- Kabel TV und Netzwerkanschluss im Wohn- und Schlafbereich
- Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion & Kamera
- Bereiche für Müll und eine Fahrradgarage
und vieles mehr...
Weitere Informationen wie die ausführliche aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung dieser rundum überzeugenden Immobilie würden wir Ihnen gerne persönlich übermitteln.
Und gerne erläutern wir Ihnen ausführlich im Rahmen einer Besichtigung das hohe Niveau dieser Immobilie.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Mietpreis enthalten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 07/2021
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lagebeschreibung:
Sie finden hier eine der besten Lagen in der Region Hannover:
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 42.000 Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit nahezu kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- von diesem zentralen Standort zu Fuß erreichbar.
- Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der Landeshauptstadt.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn nach Hannover Hbf.
- Hauptbahnhof Wunstorf ca. 2 km vom Haus
- Busstationen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar,.
Wunstorf ist attraktiv für alle Altersgruppen.
Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften
- Banken, Behörden, Buchläden
- Bekleidungs- und Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken ...
- sowie eine Vielzahl guter Restaurants erwarten Sie hier.
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders zu erwähnen sind in diesem Zusammenhang:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15 km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder Mardorf ...
sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben, präsentiert sich Wunstorf als sehr kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).
Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: inforudnick-immobilien.de. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-07-24
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: LL-21-930
