3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
97421 Bayern - Schweinfurt

Objektbeschreibung:
2019 wurde diese Wohnung im Neubau "Riedel-Höfe Schweinfurt" fertiggestellt.
Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen eine 3 Zi. Wohnung im Obergeschoss des Hauses C - mit einer Loggia sowie einem weiteren kleinen Balkon. 2 Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Aktuell ist die Dachgeschosswohnung noch vermietet - im Herbst 2021 können Sie die Wohnung dann selbst beziehen oder neu vermieten.

Ausstattung:
Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre offene Aufteilung. Herzstück der Immobile ist sicherlich der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ihre Vorräte lagern Sie im vorhandenen Abstellraum. Viele Fensterflächen - vorallem die großen Loggiafenster schaffen eine tolle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus kommen Sie in das erste Schlafzimmer - mit einem sonnigen Süd-West Balkon, angrenzendem Ankleideraum und seperatem WC. Ihre Wäsche können Sie dadurch direkt vom Trockner aus in Ihre Schränke räumen.
Vom Wohnbereich über den großzügigen Flur erreichen Sie wieder ein Highlight der Wohnung - das helle Bad mit bodentiefen Fenster - top modern ausgestattet sowohl mit Wanne als auch mit Dusche und WC. Direkt angrenzend das zweite Schlafzimmer - vom obersten Stockwerk aus - haben Sie hier eine tolle Aussicht.

Innenstadt - Parken? Auch hierfür ist gesorgt. Sie haben hier sogar 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung - davon einer mit Ladestation für Ihre E-Auto. Bequem von der unteren Etage fährt ein Lift in das oberste Geschoss - der Großeinkauf kann also schon geplant werden!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage "Riedelhöfe" befindet sich im Stadtzentrum von Schweinfurt.
Durch die gestaffelten Neubauten schafften die Architekten durch Ihre einheitliche und fein ausdifferenzierte Gestaltung eine neue ruhige und identitätsstiftende Wohnatmosphäre - sozusagen eine Oase mitten in der Stadt.

Sonstiges:
Baujahr: 2018-2019
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 14118_1