Haus zum Verkauf €280.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial, befindet sich in Stolpe, einem Ortsteil der Stadt Angermünde. Durch die fortlaufenden Renovierungen befindet sich das Landhaus in einem guten Zustand.
Angeboten wird die Immobilie inklusive einer großen Scheune. Das Haus erhielt unter anderem eine Dachsanierung, sowie neue Fenster und eine sanierte Öl-Heizung. In den letzten Jahren, wurde der Dachgeschoss-Ausbau begonnen. Hier wurde das Geschoss in drei Wohnräume mit zentralem Flur unterteilt. Zwei der Räume, wurden vom Eigentümer fertig ausgebaut, zum einen in ein Kinderzimmer und das Andere in ein Schlafzimmer.
Die zum Dachgeschoss führende Holztreppe, der Vorraum im Dachgeschoss, sowie das dritte Zimmer (ein großer Raum) bedürfen noch einer Renovierung und dem dazugehörigem Ausbau. Dies bietet die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Das Einfamilienhaus betreten Sie straßenseitig über die Hauseingangstür oder seitlich rechts durch das Hoftor am Haus vorbei, über den Eingang im Hof und gelangen so in den zentralen Flur. Von hieraus erhalten Sie Zugang in das Dachgeschoss, die Küche (mit Einbauküche), das Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch), dass Kinder/Gästezimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur 45qm² großen, überdachten Terrasse. Auch vom Flur aus, erreichen Sie ein weiteres Gästezimmer, von dem aus Sie einen weiteren kleinen Raum erreichen. Dieser wurde als kleine Küche genutzt. Von diesem Raum aus gelangen Sie in das zweite Bad. Dieses bietet die Möglichkeit des Ausbaus zu einem vollwertigen Badezimmer. Zurzeit befindet sich hier ein WC und ein Waschbecken. Alle Zimmer sind sehr hell und bieten einen schönen Wohnkomfort.
Über einen kleinen Windfang, am Ende des Flures, gelangen Sie in den Innenhof mit Zugang zum knapp 50qm² großen Keller, sowie dem großzügigen Garten mit viel Rasenfreifläche. Der Außenbereich bietet viel Platz für den Hobbygärtner und Freiflächen für einen Spielplatz oder gar einen Swimmingpool zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Zusätzlich befindet sich hier die Hofeinfahrt mit Zugang zur Garage, welche sich in der Scheune befindet.
Die große Scheune bietet viel Platz auf einer Fläche von ca. 5m x 16m. Hier befindet sich eine Garage mit einem elektrischem Tor für ein Auto und drei weitere Räume, welche als Lagermöglichkeit genutzt werden können.
Das Haus und die Scheune, bieten die Möglichkeit mit ein wenig handwerklicher Arbeit und Kreativität, eine Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu erschaffen und diese aus Ihrem Dornröschenschlaf zu erwecken.
Ausstattung:
Der Dachgeschoss-Ausbau wurde begonnen, womit eine Wohnfläche von bis zu ca. 170qm² möglich ist.
Sanierungen u. Renovierungen ab 2018
- Dach mit Dämmung
- Wand abgedichtet (gegen Wasser)
- Neue Fenster 2-fach isoliert
- Öl-Heizung saniert / Gas liegt straßenseitig an
- Teilkeller, wurde später ausgehoben, über Keller eine Terrasse
- Stall umgebaut zur Garage, sowie 3 separate Räume für Fahrräder, Abstellmöglichkeiten etc.
- Stromleitungen = Kupfer ; zum Keller hin noch Alu
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Maklercourtage
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Lagebeschreibung:
In einem Ortsteil von Angernünde, in einer ruhigen Seitenstraße, finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus.
Angermünde ist eine Kleinstadt im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg von Deutschland. Seit 2010 trägt sie das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Die Stadt liegt etwa 80 km nordöstlich von Berlin, in der Uckermark zwischen dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und dem Nationalpark Unteres Odertal.
Sie erreichen die Innenstadt in knapp 25 Minuten.
Die zentrale Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie mit der Buslinie 456 die umliegenden Ortschaften und bringt Sie gleichfalls im 1 Stunden Takt in knapp 17 Minuten nach Angermünde.
Hier finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs.
Gleich drei Nationale Naturlandschaften sorgen dafür, dass unbezahlbare Natur-Schätze auch für folgende Generationen erhalten bleiben. Hier kann man sich auf Entdeckertour durch die Naturlandschaften begeben und ein kaum besiedeltes Stück Natur zu Fuß, mit Pferd oder Esel, mit dem Rad und mit dem Kanu durchstreifen.
Sonstiges:
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:
HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg
E-Mail:kontaktheim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.heim-experten.de.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?
Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin & Brandenburg Immobilien (Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 03301 / 57 334 - 20.
Anbieter-Objekt-ID: EX2106890
