Haus zum Verkauf €209.000
17309 Mecklenburg-Vorpommern - Jatznick

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2315432?accessKey=60cd +++

Dieses komfortable Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ca. 130 m² Wohnfläche mit den vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten mit ausreichend Platz für Paare und Familien, sondern auch durch seinen weitläufigen und idyllischen Außenbereich, der sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.370 m² erstreckt. Hier können Sie die grüne Weite des mecklenburg-vorpommerschen Landes bei einem traumhaften Panoramablick in vollen Zügen genießen. In dem pittoresken Pavillon mit rustikalem Steingrill findet sich ausreichend Platz für ein sonnengeschütztes Grillfest mit Freunden und Familie, während der hintere Teil des Gartens dank des großen Beetes mit Gewächshaus den Anbau von eigenem Obst und Gemüse ermöglicht und gleich zwei Schuppen präsentiert, die für viel Stauraum z.B. für Gartengeräte sorgen.

Die hohe Wohnqualität der Immobilie wird durch die erst kürzlich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen der charmanten Innenräume unterstrichen. So wurden das gemütliche Wohnzimmer und das freundliche Esszimmer im Jahr 2018 renoviert. Die großzügige Küche inklusive moderner Einbauküche bietet viel Stell- und Arbeitsfläche und stammt ebenso wie die 2 schicken Badezimmer im Erd- und Obergeschoss aus dem Jahr 2016. Entspannte Nächte verspricht auch das 2019 renovierten Schlafzimmer. Dank des ausgebauten Dachgeschosses steht Ihnen zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung, wobei die Arbeiten in einem Raum noch nicht abgeschlossen sind.

Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Stellflächen für Pkw inklusive eines Garagen- und Carportstellplatzes. Ein Keller bietet zusätzliche Staufläche. Das Dach des Hauses wurde 2001 neu gedeckt und gedämmt. Sämtliche Fenster wurden von 2016 bis 2020 modernisiert und mit einer 3-fach Isolierverglasung versehen. Die hochwertige Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2019.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031871

Ausstattung:
+ Traumhafter Garten mit Pavillon und Beet
+ Wohn- und Esszimmer renoviert (2018)
+ Schlafzimmer renoviert (2019)
+ DG ausgebaut (teilweise noch nicht abgeschlossen)
+ Küche inkl. Einbauküche (2016)
+ 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne (2016)
+ 2001 Dach neu gedeckt und gedämmt
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (2016-2020)
+ Hochwertige Gas-Brennwerttherme (2019)
+ Wasserenthärtungsanlage
+ 5 Stellplätze inkl. Garage und Carport
+ Idyllische Lage nahe der polnischen Grenze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.607,69 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 5370 m²
Nutzfläche: ca. 1,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Jatznick in Osten Mecklenburg-Vorpommerns besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur polnischen Grenze, von der nicht nur Pendler profitieren. So kann bspw. das Zentrum der schönen Stadt Stettin mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten über die B104 in ca. einer Autostunde erreicht werden.

Sämtliche Angebote der täglichen Nahversorgung werden durch die benachbarten Städte abgedeckt. So befinden sich z.B. mehrere Supermärkte im nahegelegenen Pasewalk und sind mit dem Pkw in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Haus- und Zahnarztpraxis sind in Jatznick ansässig und liegen mit dem Fahrrad in ca. 3 bis 4 Minuten Entfernung. Die nächstgelegene Apotheke in Pasewalk kann mit dem Pkw in ca. 11 Minuten erreicht werden.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch ihre gute Anbindung an die regionalen Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche unterstrichen. Der Kindergarten sowie die Grundschule in Jatznick sind mit dem Pkw in ca. 3 bis 4 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Pasewalk und können mit dem Fahrrad in ca. 25 bis 30 Minuten erreicht werden.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e788172410