Haus zum Verkauf €739.000 500 m²
61184 Karben

Baujahr: 1974

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde 2019/2020 komplett neu saniert
Sowohl die Elektrik als auch die Rohrleitung wurden in diesem Prozess komplett erneuert. Ebenso die Heizkörper. Auch neu sind die elektrischen Rollläden an den Fenstern im EG und OG.
Die Küche im Erdgeschoss wurde 2019 neu eingebaut und hat einen Wert von 30.000,00 EUR. Sowohl für das UG als auch das OG liegt ebenfalls eine komplette Einbauküche bereit.
Die Fußbodenbelege sind größtenteils aus Vinyl bis auf die Badezimmer mit Fließen.

Das Haus hat eine Grundstücksgröße von 500 qm. Die Wohnfläche ist 266 qm. Durch Renovierung des Wintergartens können Sie die Wohnfläche auf insgesamt 300 qm erweitern.
Das Dachgeschoss hat 72.09 qm 2 Zi. + Badezimmer + Küche
Das Erdgeschoss hat 122,43 qm 4 Zi. + Badezimmer + Küche
Das Untergeschoss hat 72,09 qm 3 Zi. + Badezimmer + Küche
Die untere Wohneinheit ist fast vollständig neu saniert.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus.
**Erlaubnis auf Nutzungsänderung auf 3 Wohneinheiten wurde 2020 von der Gemeinde genehmigt.**

Ihnen bieten sich mehrere Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen, ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz mit Vermietmöglichkeit.

Beispielsweise könnten Sie das komplette Objekt auf jeweils 3 Mieter teilen und es somit als attraktive Kapitalanlage nutzen.

Falls Ihnen doch mehr am Eigennutz liegt, bieten ebenfalls die Option lediglich ein oder zwei Stockwerke zu nutzen und den Rest zur Miete freizugeben. So könnten Kinder im EG und Eltern im OG leben, während das UG vermietet wird.

Daher stehen Ihnen alle Optionen offen.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

61184 Karben

Die Infrastruktur von Karben mit Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergärten, Bio-Bauernhöfen, Supermärkten, kleinen Geschäften, Fachärzten und Apotheken deckt den Bedarf vor Ort.
In unmittelbarer nähe zu Karben finden Sie u.a. KiTa, Bio-Bauernhöfe und Gastronomie. Zudem bieten diverse Reitställe in der Umgebung, Sportanlagen, Fahrrad- und Wanderwege Möglichkeiten für das Sport- und Freizeitprogramm.

Ein zukünftiges Highlight bietet auch die in dem naheliegenden Nachbarort Bad Vilbel geplante Mega Therme. Dies wird eins der größten Thermen Deutschlands. Entspannung und Erholung, durch die Wellnessbereiche sowie auch pure Unterhaltung in Form von Bädern und Rutschen für die gesamte Familie machen dieses Etablissement zu einem wahren Pluspunkt!
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle und in Groß-Karben ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Friedberg.

Über die 5-6 km entfernte Autobahn (A66, A5) erreicht man den Frankfurter Flughafen in ca. 25 Min. (35 km). Die S-Bahn erreicht man in 15 Minuten mit dem Bus. Vom Bahnhof sind es mit der S-Bahn-Linie 6 ca. 25 Minuten in das Zentrum von Frankfurt.