2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 57 m²
81549 München (Obergiesing)

2,500 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lassen Sie sich überraschen von einer modernen und gut geschnittenen Obergeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon sowie einer infrastrukturstarken Lage nahe U-Bahnstation. Wohnen Sie hier im aufstrebenden München-Giesing mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Eine urige und urbane Wohngegend mit charaktervollen Häusern, einfach ein Stadtteil voller Vielfalt an Architektur, Kultur und Menschen. In Giesing findet man von der Fussballkneipe über echte bayerische Wirtschaften bis hin zum Biosupermarkt alles für den eigenen persönlichen Geschmack. Das frühere Arbeiterviertel strebt weiter auf und beim Immobilienmarkt sind daher voraussichtlich weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten zu erwarten.

Diese durchdachte und top ausgestattete 2-Zimmerwohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet dem Bewohner ein städtisches Lebensgefühl. Es fühlt sich hier einfach gut an, innerhalb der Großstadt modern und verkehrstechnisch gut angebunden wohnen zu können.
Das junge Wohnhaus verfügt über einen Lift, so dass diese Wohnung ohne eine Stufe überwinden zu müssen, sehr bequem erreicht werden kann. Der Grundriss ist sehr praktisch und bietet ausreichend Platz in jedem Zimmer. Der offene Wohn/Küchenbereich bietet dabei einen kommunikativen Lebensmittelpunkt, der sich im Sommer auf den sonnigen Balkon noch erweitert lässt.
Das Schlafzimmer, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie die Diele bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten und sind ausreichend dimensioniert. Das stylische Badezimmer überzeugt durch seine Größe und Ausstattung.

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und niveauvoll. Moderne Parkettböden, eine behagliche Fußbodenheizung, ein hell gefliestes Bad sowie moderne Kunststofffenster mit Rollläden lassen kaum Wünsche offen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleibt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein nützliches Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. den U-Bahnhof Skt.-Quirin-Platz. Weiterhin befinden sich Bushaltestellen in Laufweite, in Kürze gelangt man z.B. zum Giesinger Bahnhof.
Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten über den Mittleren Ring in München oder dem gesamten Umland unterwegs. Die Nähe zur Isar garantiert einen hohen Freizeitwert und eine Wertstabilität.

Kaufpreis Wohnung 498.000,00 EUR + TG 25.000,00 EUR = 523.000,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

81549 München (Obergiesing)