2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 56 m²
66540 66540 Wiebelskirchen

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Zimmer
- Hochwertige neue Einbau Küche
- Bad mit Badewanne
- Duscharmatur/Säule
- Bad und Küche gefliest
- Boden mit Laminat
- Elektrische hochmoderne EVO Heizung mit Speckstein und Schamott im Wohn-Esszimmer
Küchen Bereich
- Infrarotheizung in den restlichen Zimmern
- Wärmedämmung und schalldichte Decke
- Kunststofffenster 2fach isoliert mit Rollläden
- Wohnung mit eigenem Zähler
- Kellerbox
- Garten anteilig
- Balkon
- Stellplatz außen
- Waschraum anteilig
- Energieausweis ist in Arbeit

Diese wunderschöne, moderne, sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit großem Balkon, und wunderschönen Blick ins Grüne ist ideal für eine Person.
Sie treten durch die Wohnungstür in den Flur von dem aus Sie rechts in ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken gelangen. Weiter auf der rechten Seite kommen Sie in dem offen gestalteten Wohn-Esszimmer Bereich der mit einer neuen, hochwertigen, Einbauküche und einem kleinen Essplatz punktet. Hier haben Sie auch Zugang zu dem schönen Balkon auf dem Sie sich im Sommer von dem stressigen Alltag erholen können.
Ebenfalls durch den Flur, auf der linken Seite, kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer sowie in ein weiters kleineres Zimmer, welches als Büro, Ankleidezimmer oder auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
In Küche und Bad ist der Boden gefliest und in den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt.
Eine hochmoderne elektrische EVO Heizung und eine Infrarotheizung sorgen für eine schadstofffreie und günstige Heiz Alternative um es im Winter behaglich warm zu haben. Preislich liegen Sie mit den Heizkosten, inklusive dem normalen Stromverbrauch laut Verbrauchsabrechnung der jetzigen Eigentümerin bei nur 1.073 Euro pro Jahr. Die Abrechnungen können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Über die Heizung kann ich gerne weitere Informationen bereitstellen oder Sie informieren sich vorab im Internet über die EVO Heizung.
Zu der Immobilie gehören anteilig ein Garten, ein Waschraum und eine Kellerbox. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung. Es ist ein sehr ruhiges 6 Parteien Haus, welches zurzeit ausschließlich von Frauen bewohnt wird. Das Haus selbst liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet.
In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 130 Euro sind alle Kosten, wie z.B. das Pflegen des Gartens, Müllabfuhr, Objektreinigung innen und außen, Haftpflicht, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Kalt Abwasser, Bankgebühren, Verwaltungskosten...enthalten. Eine neue Hausverwaltung wurde dieses Jahr eingesetzt. Rücklagen in Höhe von 3000 Euro sind vorhanden.

Zögern Sie nicht sich einen Besichtigungstermin für dieses kleine Schmuckstück zu sichern. Die Wohnung wäre ab Oktober evtl. nach Rücksprache aber schon früher frei.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Mit Century 21 steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Herr Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause.
Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert

66540 66540 Wiebelskirchen

Wiebelskirche ist der nach der Innenstadt größter Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen (Saarland). Wiebelskirchen verfügt über drei Schulen: Die Grundschule Friedrich von Schiller, die Freiherr-vom-Stein- und die Maximilian-Kolbe-Schule. Wiebelskirchen hat im sanierten Ortskern Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte. Darüber hinaus verfügt es über ein solarbeheiztes Freibad, reizvoll gelegene Neubaugebiete und eine Naturlandschaft zum Erholen. Wiebelskirchen, Vorort, hat etwa 9210 Einwohner. Die Anbindung nach Neunkirchen per Bus ist sehr schnell. Dort sind Gymnasien, Berufsschulen, zahlreiche Kitas und Kindergärten. Eine Grundschule befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.