3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
65451 Hessen - Kelsterbach

Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im KfW55 Mehrfamilienhaus mit Smarthome & Balkon
+Courtagefreier Verkauf
+KfW55 Effizienzhaus
+Klimageräte in allen Schlafzimmern
+Busch&Jaeger SmartHomeSystem
+Balkon

Ausstattung:
>Raumaufteilung Dachgeschoss (80,15m²):
-Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche und Zugang auf den Balkon
-Bad mit Dusch und Badewanne
-Büro/Kinderzimmer
-Abstellraum/Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-Schlafzimmer

>Untergeschoss:
-Kellerabstellraum (ca.7m²)
-Waschraum (eigener Anschluss im Waschraum der Eigentümergemeinschaft)

>Diese Wohneinheit besticht mit einer gehobenen Ausstattung:
Die Hauseingangstür ist aus Aluminium gefertigt und wird über ein Sicherheits-Zylinderschloss mehrfach verriegelt. Fensteröffnungen und Balkontür verfügen über eine Dreifachverglasung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Der Zugang zum Balkon wird über ein einflügliges, bodentiefes Fensterelement gewährleistet. Für den Balkonboden wurden witterungsbeständige PWC-Dielen gewählt. Die Wohneinheit wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung beheizt. Warmwassererzeugung erfolgt über einen, Solarthermie unterstützten, Gasbrennwertkessel. Alle Schlafräume sind mit Klimageräten der namhaften Marke Remko ausgestattet. TV- und Internetanschluss findet man in allen Zimmer, mehrfach. Die Böden der Wohneinheit sind mit hochwertigem Eicheparkett als Landhausdiele versehen.
Flurbereich sowie das Bad verfügen über große, zeitlose Fliesen in Betonoptik. Zudem verfügt das Bad über keramische Wandfliesen mit glänzender Oberfläche sowie hochwertige Sanitärobjekte bekannter Markenfabrikate (Hansgrohe, Villeroy&Boch). Die Dusche ist mit einem flächenbündigen Bodenablauf und einer gläsernen Duschkabine ausgestattet. Ein sensorgesteuerten Abluftsystem entlüftet das Tageslichtbad. Genügend Stauraum bietet ein ca. 7m² großer Kellerabstellraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses. Zusätzlich befinden sich Waschmaschinenanschlüsse im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss des Gebäudes. Ein komfortables Haussteuerungssystem von Busch-Jaeger (System-Serie: mit Fernsteuerung über Visualisierungs-Touchpannel,
Funktion: Türkommunikation, Lichtsteuerung, Rollladensteuerung, Raumtemperaturreglung, Szenenwechsel) exklusiviert diese anspruchsvolle Wohneinheit.


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