2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 68 m²
90763 Fürth (Südstadt)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Diese 2,5 ZKB Wohnung wurde dieses Jahr frisch renoviert und mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Das Bad mit Badwanne, Gäste-WC und Küche wurden 2009 saniert und sind mit zeitlosen weiß-grauen Fliesen versehen.
Ferner wurden 2011 neue Kunsstofffenster (3- bzw. 2-fach verglast) sowie ein Holzboden auf der Loggia verlegt. Der Balkon verfügt außerdem über Rollos mit Markisenstoff als Sonnen- bzw. Sichtschutz.
Die EBK verbleibt in der Wohnung. Sie hat erst vor kurzem ein modernes Keramikkochfeld und neue Spüle erhalten.
Im sehr großen Wohnzimmer findet locker ein Arbeitsplatz für das Homeoffice Platz. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ferner bietet ein abgeschlossener Abstellraum Platz als Stauraum.

Über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt, erreicht man die Wohnung leicht.

Die Tiefgarage lässt sich bequem per Handsender öffnen. Der Stellplatz ist ein ebenerdiger Einzelplatz (kein Duplex).

Ein Kellerabteil gehört auch noch zur Wohnung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Raum im Keller.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren Renovierungen vorgenommen:
- Neue Ölzentralheizung mit Brennwertkessel (2018)
- Neuer Boden in der Tiefgarage (2020)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Tiefgaragenplatz ist sehr praktisch. Sollte dieser allerding nicht benötigt werden, so wäre ggfs. auch ein Erwerb der Wohnung ohne diesen möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

90763 Fürth (Südstadt)

Zentral und doch ruhig gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Z.B. erreicht man den Fürther Hauptbahnhof mit dem Regional- und UBahn-Anschluss in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in maximal 5 Minuten erreichbar.

Die Fürther City mit allen Angeboten (Wochenmarkt, Neue Mitte, Kino, etc.) erreicht man in ca. 7 bis 10 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel