Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Altbau, Keller, Aktuell vermietet
- Anlage mit gewissem Etwas -
Lagebeschreibung:
Georgenthal ist ein Staatlich anerkannter Erholungsort mit einer günstigen Verkehrsanbindung. Vorteilhaft ist die Nähe zur Autobahn A4 und zur Bundestraße 247, die direkte Lage an der B 88 sowie die Buslinie in Richtung Oberhof, Suhl, Schmalkalden, Friedrichroda, Tabarz und Gotha.
Georgenthal bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine Arztgemeinschaftspraxis, eine Apotheke, die Kindertagesstätte "Villa Pusteblume" und eine Grundschule.
Objektbeschreibung:
Die attraktive Immobilie aus dem Jahr 1935 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Georgenthal. Die Immobilie selbst wurde 1998 umfangreich saniert und bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente. Die WEG besteht aus 3 Wohneinheiten und wird von den Eigentümern in eigen Regie verwaltet. So muss kein monatliches Hausgeld abgeführt werden und jeder Eigentümer entscheidet selbst über die Höhe seiner Rücklagen. Die angebotene Einheit liegt im Dachgeschoss des Hauses und wird zum 01.04.2017 frei.
Ausstattung:
Die charmante 2,5-Zimmer- Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 53,00 m² Wohnfläche verteilt auf ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, eine Küche mit kleiner Essecke und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine kleine Treppe im Wohnungsflur führt Sie auf den ausgebauten Spitzboden. Die Nutzung als Gästezimmer oder Büro ist denkbar. Die Räume sind hell und großzügig aufgeteilt und bieten trotz ihrer Dachschrägen ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Im Badezimmer sowie in der Küche finden sich moderne Fliesen. Die Einbauküche wurde vom aktuellen Eigentümer gestellt.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Erfurt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 3.500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 50.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 6589-000697