3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.310 84 m²
90584 Allersberg, Sandstrasse 11a

3930 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Die schön und ruhig gelegene Neubauwohnanlage hat 28 Zwei- und Dreizimmerwohnungen auf zwei Häuser verteilt.
Sie liegt östlich von Allersberg naturnah am Waldgebiet.

Die Gebäude sind in einer qualitativ hochwertigen und massiven Bauweise errichtet.

Mit dem energetischen Standard nach EnEV 2016 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und sorgen auch für Klimaschutz.

Die sonnendurchflutete Terrasse ist großzügig und geht direkt in den eigenen Garten über. Die überdachte Terrasse ist mit einem wetterfesten Tisch und 6 Stühlen ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz vor dem Gebäude werden mit vermietet.

Die möblierte Wohnung wurde mit dem Erstbezug des Eigentümers in 2018 neu eingerichtet und entspricht einem schlichten und modernen Design, überwiegend in weiß- / Echtholzoptik.

Zu der Standardausstattung des Mobiliars gehört zudem ein Flat-Screen, sowie zwei Elektrokamine, die sich im Wohn- sowie im Schlafzimmer befinden.

Die Anlage liegt naturnah am Waldgebiet östlich von Allersberg.

In nur 15 Gehminuten ist man im Ortskern angelangt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Allersberg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Entfernungen zu anderen Städten:
Nürnberger Hauptbahnhof: 32 km
Hilpoltstein: 12 km
Roth: 14 km
Freystadt: 9 km
Neumarkt: 19 km

Küche:
In der offene und hochwertige Einbauküche der Marke XXX ist mit einem Geschirrspüler sowie einer Kühl- / Gefrierkombination und Ofen der Marke Siemens ausgestattet. Das Cerankochfeld sowie der Abzug der Marke Küppersbusch.

Sanitär:
Die Sanitärobjekte im Bad, Duschbad oder Gäste-WC sind aus den Programmen Villeroy & Boch. Armaturen und Brausebatterien von Hans Grohe.

Das Bad wurde in 2020 mit Möbeln der Marke Keuco ausgestattet mit Fronten in weißem Glas.

Die Badewanne ist ca. 180/80 cm groß und die Dusche ist bodeneben gefliest.

Heizungsanlage:
Umweltfreundliche und energiesparender Gasbrennwertkessel und Blockkraftheizwerk, Smartblock Erdgas.
In den Wohnräumen kommt Fußbodenheizung zum Einsatz.

Wohnraumfenster:
Es sind formschöne Kunststoffrahmen von Markenherstellern verwendet.
3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Die Fenster und Terrassentüre ist mit Rollo sowie Moskitonetzen ausgestattet.

Bodenbeläge:
In den Wohnräumen sind Vynilharzböden einschl. Sockelleiste verlegt.
Das Bad ist raumhoch gefliest.
Im Gäste-WC ist der Boden gefliest.

Nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird vom Eigentümer direkt provisionsfrei vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Sandstrasse 11a
90584 Allersberg