4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 91 m²
44866 Bochum (Wattenscheid)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- Fußbodenbelag überwiegend Laminat, bzw. Fliesen
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon auf der Westseite, zur Hausrückseite orientiert
- PWK-Stellplatz vor dem Haus

Das Mehrfamilienhaus mit dieser Eigentumswohnung wurde 1983 in solider Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist attraktiv geschnitten und verfügt über einen schönen Balkon auf der Rückseite des Hauses.
Von der geräumigen Diele, die Platz für einen Essbereich bietet, werden alle Räume erreicht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist ebenfalls zum Balkon ausgerichtet. Drei Räume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC sind baujahrstypisch ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist ebenso wie ein Kellerraum vorhanden. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 91.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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44866 Bochum (Wattenscheid)

Das Wohnhaus mit dieser Eigentumswohnung liegt in der Nähe der Wattenscheider Innenstadt. Dort finden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, alternativ in der Bochumer Innenstadt. Beide sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung.
Durch die sehr gute Anbindung an die A40 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.