2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 50 m²
65760 Eschborn

3,57 % aus dem Bruttokaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 7

Die hier angebotene, attraktive 2-Zimmerwohnung verfügt über 50,21 m² bestens geschnittene Wohnfläche und befindet sich im 7. Obergeschoss eines, im Jahre 1969 in bester Massivbauweise erstellten, gepflegten 66-Parteinen Hauses auf einem sehr großzügigen und wunderbar eingewachsenen Grundstück.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, die über zwei Aufzüge zu erreichen sind.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, gleich Linker Hand liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Rechter Hand finden Sie eine wahrlich goldwerte Abstellkammer mit genügend Platz für Ihren Staubsauger, das Bügelbrett u.v.m. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche auf der linken Seite (ausgestattet mit einer älteren Einbauküche), dem angrenzenden Sonnenbalkon (mit wunderbarem Fernblick in Richtung Frankfurt), sowie zu Guter Letzt dem gemütlichen Schlafzimmer.

Ein eigenes Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls zur Wohnung.

Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit wertigem Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Eigentümer übergeben.

Das derzeitige, monatliche Hausgeld beträgt 247,00 EUR.

Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Liegenschaft sowie die vielen schönen Details präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Die wichtigsten Eckdaten der Liegenschaft nochmals für Sie in Kurzübersicht:

- zentrale Lage in Eschborn
- nur fünf Gehminuten zur nächsten S-Bahn Haltestelle
- sehr großes und bestens eingewachsenes Grundstück
- nette & intakte Wohnungseigentümergemeinschaft
- 2-Zimmerwohnung mit Balkon
- Fernblick in Richtung Frankfurt
- 50,21 m² Wohnfläche
- ältere Einbauküche
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separate Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzlicher, eigener Kellerraum
- unvermietet, sofort bezugfähig
- aktuelles Hausgeld - 247,00 EUR
- TG-Stellplatz kann angemietet werden

Nur selten gelangt eine solch gepflegte Liegenschaft überhaupt zum Verkauf. Die Kaufpreisforderung des Eigentümers beträgt EUR 229.000.--. Für Sie somit die ideale Basis, um sich mit einer kurzfristigen Kaufentscheidung, den Traum vom wertbeständigen Wohnen in Eschborn erfüllen zu können.

Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist von Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inklusive MwSt.) aus dem Kaufpreis an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmakler sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

65760 Eschborn

Eschborn ist die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Idyll und moderner Kleinstadt. Eschborn grenzt im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und profitiert perfekt von dessen günstiger Verkehrsanbindung. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind nur ca. 1,5 km entfernt, die S-Bahn Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn hindurch, Haltepunkte sind Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchstadt. Die Frankfurter Innenstadt ist lediglich 8 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur rund 11 km entfernt.

Mit seinem attraktiven Büro- und Gewerbegebiet Eschborn Süd bietet die Stadt derzeit rund 30.000 Arbeitsplätze. Davon sind knapp 90 Prozent im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Deutsche Börse, Arcor, Deutsche Bank, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Randstad Deutschland und Vodafone, sowie zahlreichen weiteren Consulting-, Marketing- und Softwareunternehmen.

Die Nachfrage nach attraktiven Wohnungen und auch die damit verbundene Vermietbarkeit sind erstklassig.