Haus zum Verkauf €559.000 1617 m²
95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge

3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1988/1989
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Duplex

Das freistehende Haus wurde 1987/1988 in solider, gehobener konventioneller Bauweise errichtet und überrascht durch sein großes Raumangebot und seine qualitativ hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 218 m². Auch das ca. 1617 m² große Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Spitzboden.

Zunächst betritt man das Haus über eine einladende Diele mit Garderobe und separatem Gäste-WC.

Aus der Diele gelangt man in die Küche mit angrenzendem offenen Essbereich. Wiederum angrenzend befindet sich das herrlich große Wohnzimmer mit sep. Kaminzimmer. Der Kamin wurde 2020 komplett erneuert und so konzipiert, dass er das große Teile des Erdgeschosses damit beheizen kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Terrasse in den herrlichen Garten mit Gartenteich.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, 2 davon haben einen Zugang zum Balkon, sowie zwei Bäder. Das Duschbad im OG sowie das Gäste WC wurden vor
3 bzw. 5 Jahren erneuert.
Die komplette Elektroinstallation wurde 2012 erneuert, weiterhin wurden die Fenster zur Nordseite 2014 mit Isolierverglasung und wärmedämmenden Randverbund versehen. Ug-Wert 1.1.

Im Kellergeschoss sind neben dem Heizungs- und Waschkeller ein Lagerraum ein weiteres WC, ein Saunaraum und eigner Dusche sowie ein großer Hobbyraum zu finden.

Die Ölheizung ist aus dem Entstehungsjahr und muss ausgetauscht werden.

Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern über dieses außergewöhnlich schöne Anwesen.
Nach Registrierung in unserem Kundenportal erhalten Sie auf Wunsch weitere Unterlagen und stehen Ihnen gern für Besichtigungstermine zur Verfügung.

95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge

Wer Ruhe und die Nähe zur Natur sucht, jedoch auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten möchte, ist hier richtig aufgehoben.
Bad Berneck liegt am Rande des Fichtelgebirges nur 15 km von Bayreuth entfernt, verfügt über einen schönen Stadtkern und einen traumhaften Kurpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naherholungsgebiet des Fichtelgebirges, Skigebiet Ochsenkopf oder in die andere Richtung, die Bayreuther Parkanlage der Eremitage, des Rodersberg und des Landesgartenschaugeländes.

Die Bushaltestelle nach Bayreuth ist nur wenigen Minuten vom Haus entfernt.
Bad Berneck verfügt über allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B Einkaufszentrum, Apotheke und Arztpraxen, Physiotherapiezentrum sowie Schule, Kindergarten und Sporteinrichtungen.
Die Nähe zu Bayreuth macht es sehr attraktiv für junge Familien.

Die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind von Bad Berneck aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die A 9 und die A 70 ist Bad Berneck/Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Bayreuth verfügt außerdem über einen Intercityanschluß, der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten zu erreichen.