Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
ObjNr:14254 - Top gepflegte Eigentumswohnung in absolut ruhiger Wohnlage in Altrip
Lagebeschreibung:
Altrip ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Waldsee an. Altrip liegt westlich am Rhein und zählt fast 8.000 Einwohner. Diverse Altrheinarme ragen vom Süden und Norden an den Ort heran, dem so genannten Neuhöfer Altrhein oder der Blauen Adria. Mehrere Bäckereien einen Einkaufsmarkt sowie mehrere Apotheken und Ärzte sind in Altrip vorhanden.
Objektbeschreibung:
Top gepflegte Eigentumswohnung in absolut ruhiger Wohnlage in Altrip. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 75 m²), 2 PkW-Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Baujahr 1991. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC, Terrasse.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Etagenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung (Küche mittels Boiler); Tageslichtbad raumhoch gefliest; die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffboden belegt; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;
das monatliche Hausgeld beträgt ca. 368,00; die Wohnung ist vermietet, freiwerdend nach Absprache.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Anbieter-Objekt-ID: 14254