1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Objektbeschreibung:
Perfekt als Kapitalanlage!
Die Rendite, die mit dieser Immobilie und den 11 dazugehörenden Stellplätzen erwirtschaftet werden kann, beläuft sich - wenn nach der Renovierung der Tiefgarage wieder alle Stellplätze vermietet werden können - auf ca. 5,23%.
Die gepflegte Wohnung mit Westbalkon liegt im 2. Obergeschoss einer Wohn- und Geschäftsanlage im Stadtzentrum und garantiert kurze Wege im Alltag. Auch der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Durch die große Fensterfläche im Wohnbereich und die Ausrichtung nach Westen wirkt die Wohnung großzügig und hell und bietet zu jeder Jahreszeit viel Licht. Die Küche (mit Fenster) ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad (ebenfalls mit Fenster) verfügt über eine Badewanne.
Zu der hier angebotenen Wohnung gehören ein Kellerraum, 4 Tiefgaragenstellplätze, 5 überdachte Stellplätze und 2 Außenstellplätze.
Alle Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Tiefgaragenstellplätze können jeweils separat verkauft werden.
Die Außenstellplätze sind zur Wohnung festgeschrieben und können nicht separat verkauft werden.
Die Tiefgaragenplätze können für je ca. 50€ und die Außenstellplätze für je 15 - 25€ vermietet werden.
Aktuell ist die Wohnung für 439€ mtl. vermietet, der der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenstellplatz G51 ist für 50€ mtl. vermietet. Außerdem sind derzeit 2 weitere Stellplätze für jeweils 25€ vermietet.
Ausstattung:
Gepflegtes Apartment mit Westbalkon (vermietet)
Insgesamt 11 Stellplätze:
TG Nr. G20
TG Nr. G21
TG Nr. G31
TG Nr. G51 - mit Wohnung vermietet für mtl. 50€
TG Nr. G72
TG Nr. G73 - vermietet für mtl. 25€
TG Nr. G74
TG Nr. G75 - vermietet für mtl. 25€
TG Nr. G76
2 Außenstellplätze
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lagebeschreibung:
Schwabmünchen verfügt über eine umfassende Infrastruktur und liegt im Herzen von Schwaben.
In 20 Minuten sind Sie in Augsburg und in 40 Minuten in München.
Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KL-2965
