3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €437.000
87779 Bayern - Trunkelsberg

Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit separatem ausgebauten Raum und Bad im Souterrain befindet sich am östlichen Stadtrand von Memmingen in der Gemeinde Trunkelsberg
Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind im Ort und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
4 km zum Memminger Zentrum

Zur Wohnung:
Baujahr 1999, Ziegelmassivbauweise
ca. 164 qm
- DG ca. 114 qm Wohnfläche
mit 2 Balkone Südost Balkon 5 m lang und Südwestbalkon 9 m lang, mit Markise
- Souterrain ca. 50 qm ebenerdig ausgebauter Raum und separtes Bad

Wohnbereich:
Fußbodenheizung, Echtholz Parkettböden, Fliesen, Massivholz Zimmertüren
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräte
Separate Speisekammer in der Küche
Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne, großer Waschtisch von namhaften Herstellern; Roca, Grohe, Hansa
Die sonnigen Balkone erreichen SIe über den Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
Kaminanschluss für Schwedenofen möglich

Im Untergeschoß Souterrain,
ca. 40 qm ausgebauter Raum mit TV und Internetanschluss, Fenster, Laminatboden und Fußbodenheizung
geeignet für Wohnzwecke, Homeoffice und gewerblich Nutzbar
und ca.10 qm komplett ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung

Weiteres:
Übergroße helle Garage mit Fenster, Wasseranschluß und elektrischer Torantrieb
Direkter Zugang über die Garage ins Haus
Außenstellplatz
Gartenanteil
Kabelanschluss und schnelles Internet vorhanden

Sonstiges zum Haus
Öl- Zentralheizung mit Solarunterstützung
Im Erdgeschoß:
Trockenraum mit Tagesslicht, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Großer Vorraum und Windfang mit Fußbodenheizung
Heizraum
Großer nicht ausgebauter Dachboden mit Fenster
Sehr ruhige sonnige Lage
Freundliches großzügiges helles Treppenhaus

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 62,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.12.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Das Haus wird von den Eigentümern selbst verwaltet dadurch liegen die monatlichen Nebenkosten bei ca. 140,-- Euro warm.

Bitte keine Makleranfragen!!