4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.133.000 167 m²
70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

* alle Böden der Wohnung sind mit modernen Fliesen
* für den Wohnbereich wurden großformatige, hell-beige Fliesen gewählt, Fliesen in Holzoptik sorgen für Gemütlichkeit
* durch die Nord-West-Ausrichtung bietet die Wohnung besonders zur Feierabendzeit viel Helligkeit
* die Abendstunden sind auf dem großzügigen, mit Holzdielen belegten Balkon zu genießen
* die Einbauküche der Marke Marquardt erfüllt mit weißen Fronten und Granitarbeitsplatte höchste Ansprüche
* Ein Induktionskochfeld samt Dunstabzugshaube, ein Backofen sowie eine Mikrowelle auf Brusthöhe und eine großen Kühl- und Gefrierkombination der Marke Siemens stehen zur Verfügung
* zusätzlichen Stauraum wird in der Speisekammer geboten
* die Bäder sind mit zeitlosen, weißen Wandfliesen in Kombination mit Farbige Akzente ausgestattet
* das Eltern- und Kinderbad verfügt neben einer bodengleichen Regendusche auch über eine Badewanne
* das Elternschlafzimmer verfügt über mit einer separaten Ankleide über viel Stauraum
* Glaseinsätze im Flur lassen ins Kinderzimmer blicken
* das Gäste-Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet mit großzügigen Einbauten mit beigen Holzfronten ausreichend Stauraum
* die Bibliothek ist mit einem hochwertigen Einbauregal ausgestattet - hier stehen zwei Arbeitsplätze zur Verfügung
* Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner befinden sich in einem abgetrennten Hauswirtschaftsraum
* an den dreifachverglasten Holz-Alufenstern sorgen elektrischen Jalousien für den Schutz vor Sonneneinstrahlung
* beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Einzeltemperaturregelung zusätzlich erfolgt eine aktive Belüftung
* Besucher lassen sich bequem über die Gegensprechanlage mit Video-Funktion hereinbitten

* das ehemalige Industriegebäude beherbergte den Firmensitz des ehemaligen Brause- und Schokoladenherstellers Friedel
* im Jahr 2012 entstanden insgesamt 25 außergewöhnliche Wohneinheiten
* die angebotene Loft-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss - bequem und barrierefrei über den Fahrstuhl zu begehen
* Extravaganz zeigen die Deckenhöhen von bis zu drei Metern in Kombination mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern
* durchdachter, offen gestalteter Grundriss
* rund 168 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer
* zwei Bäder und zusätzliches Gäste-WC
* großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 50m² Fläche und Zugang zum Balkon
* ein gemeinschaftlicher Garten mit gepflegtem Kinderspielplatz steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung
* ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Angebot

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Gesamtfläche: 167,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

* das Loft befindet sich nördlich zur Stuttgarter Innenstadt
* zentral im Stadtbezirk Bad Cannstatt, einem vielfältigen und beliebten Stadtteil von Stuttgart
* Erholungsmöglichkeiten wie Inselsee, Unteren Schlossgarten, DAS LEUZE Mineralbad und Sauna, Rosensteinpark und Wilhelma
* Lauf des Neckars bietet Bootsvermietung sowie Wassersportcenter
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe - alles Weitere in der Stuttgarter Innenstadt
* Bad Cannstatter Bahnhof mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3 sowie den Fernzügen und U-Bahn-Station Bad Cannstatt Wilhelmsplatz in wenigen Gehminuten
* Schulen in näherer Umgebung, weitere in der Innenstadt mit der Bahn oder dem Fahrrad erreichbar