5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 114 m²
38442 Fallersleben (Ehmen)

3.450,00 €

frei ab voraussichtlich zum 01.08.2021

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

*** Gehobene Ausstattung ***
Integrierte Einbauküche im Wohn- und Esszimmer
Fliesen im Küchenbereich und in Bädern
Außenstellplatz und Keller verfügbar
Helles Parkett in allen Wohnräumen
Dachterasse mit Terassenplatten
2 Bäder (Dusche, Badewanne)
Elektrische Rolläden
Fußbodenheizung

Purer Wohnkomfort! Diese wunderschöne Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kinderfreundlichen 4 Parteien Haus zwischen Ehmen und Fallersleben. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Bauweise und Innenausstattung aus. Die offene Küche im Wohn- und Esszimmerbereich bietet ausreichend Platz für eine elegante Couchecke und einen schicken Esstisch. Durch die breite Fensterfront wird der Raum durch sehr viel Tageslicht durchflutet. Auf der Dachterasse mit Blick ins Grüne, lassen sich gemütliche Abende verbringen und den Sonnenuntergang genießen. Auf der ersten Ebene befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, ein Zimmer - welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein großzügiges Bad mit Dusche und in einem der beiden verfügbaren Wohnungen sogar mit 2 Waschbecken. Vom Dachgeschoss gelangt man über eine elegante Holztreppe zur Galerie des Studiobodens. Hier befinden sich 3 weitere Wohnräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer o.Ä.) sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne. Die vereinzelten, durchgezogenen Holzbalken geben der Maisonette-Wohnung einen besonderen Charme. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Raumgefühl inspirieren.

Die Wohnungen sind voraussichtlich zum 1. August 2021 einzugsfertig. Sie werden noch mit Parkettboden verlegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Es wurden ökologisch sinnvolle Baustoffe verwendet. Die Ausführung als Effizienshaus70 gem. EnEV2009 spart Heizkosten. Die Außenwände des EG und 1.OG bestehen aus 17,5 cm starkem Mauerwerk, 18,0 cmWDVS und einem Silikonharzputz. Aufsatzrolläden wurden für alle Fenster- und Fenstertürelemente in den Wohnungen angebracht, teilweise elektrisch bedienbar. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff (weiß) und Wärmeschutzglas.

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ACHTUNG: Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

38442 Fallersleben (Ehmen)

Die Wohungen befinden sich im Wohngebiet Kerksiek, zwischen Fallersleben und Ehmen. Perfekte Lage und Infrastruktur: Die Autobahn erreichen Sie in 5 Min. Die ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einlaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze zu erreichen sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sportvereine und das Freibad Fallersleben. Kerksiek ist umgeben von schönen Feldwegen und tollen Laufstrecken. Der Detmeroder Teich lädt Spaziergänger in die Natur (4 KM Reichweite)