2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
60320 Frankfurt (Main) - Dornbusch
bisheriger Preis €310.000

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Stadtteil Dornbusch. Das Haus wurde 1972 erreichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihr neues Zuhause verfügt über einen Balkon der in den Abendstunden mit viel Sonnenlicht versorgt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher über ein separates Grundbuchblatt verfügt, kann für 15.000,00 Euro erworben werden.

Wie Sie es den Bildern entnehmen können, verfügt die Wohnung über einen hervorragenden Schnitt. An das helle Badezimmer grenzt ein kleiner Raum, der sehr gut als Büro für das HomeOffice genutzt werden kann. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich die offene Küche und der Zugang zum Balkon.
Egal, ob man hierbei den eigenen Einzug anstreben oder vermieten möchte, so bietet diese Wohnung viel Gelegenheit zum Wohlfühlen. Wer eine ruhige, aber auch zentrale Lage schätzt, wird den Dornbusch lieben.

Für einen individuellen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf mich zu.

Ausstattung:
Die Ausstattung lässt es zu, dass man sich sehr schnell wohlfühlt. Durch die gerade erst durchgeführte Renovierung können Sie ohne weitere Mühen direkt einziehen.

-frisch renovierte Wände und Decken
-moderner Designboden
-Badezimmer mit Badewanne

-Personenaufzug
-Fahrradkeller
-Kellerraum
-Waschküche (Münzmaschinen)
-großzügiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 Euro)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.961,46 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich geografisch zentral gelegen am Dornbusch. Nördlich von der Frankfurter Innenstadt befinden sich Ihr neues Domizil in sehr guter Lage zwischen Taunus und Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich sehr gut erledigen. Egal ob Bäcker, Apotheke oder Supermarkt - die Infrastruktur ist hervorragend! Vier U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und die wichtigsten Verkehrsknoten sind mit Ihrem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 2028-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003966