Haus zu vermieten €1.900
Doppelhaushälfte in Lübeck St.Jurgen – Neubau-Erstbezug - ab sofort zu vermieten
Baujahr: 2021
Kaution: 5.000€
Das Haus
Doppelhaushälfte KfW 40
Baujahr: 2021
3 Geschosse
Neubau
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Bezug: ab sofort
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche
Einbauküche
Energieversorgung: Photovoltaikanlage
Luftwärmepumpe
Kaminofen
Elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
3-fache Verglasung
Internet und TV Anschluss
Gartenschuppen
Saunaanschluss
Pkw-Stellplatz
Geräumige Dachausbaureserve
Großes Hebe- Schiebeelement zur Terrasse
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in konventioneller massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und dennoch in einer grünen Umgebung, so dass Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m²
und verteilt sich auf 7 Zimmer auf 3 vollgeschossigen Ebenen: Wohnkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Die Flächen wurden durch eine effiziente Planung der Grundrisse bestmöglich ausgenutzt und bieten ausreichend Raum.
Wohnkeller: 2 Zimmer, HWR, Abstellraum / Saunaraum
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Vollbad und Dusche.
Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ca. 7 Autominuten sind es bis zum Lübeck-Zentrum. Autobahn A1 Richtung Hamburg ist über das Autobahnkreuz A20 schnell zu erreichen.
Die Doppelhaushälfte erfüllt die Anforderungen des Energieeffizienzhauses KfW 40.Energieausweis A+. Weiterhin zeichnet sich die Doppelhaushälfte durch eine hohe Wärmedämmung in der Außenwand, und Sohle aus. Die Fenster sind aus einer speziellen 3-fache Verglasung welche die Wärmeverluste auf ein Minimum reduziert. Die Doppelhaushälfte verfügt über Luftwärmepumpe.
Diese zukunftsweisende Energieerzeugung in Verbindung mit einer perfekten Wärmedämmung des Gebäudes garantiert ein hohes Maß an Wertschöpfung. Das Haus verfügt über eine große Photovoltaikanlage, die bei einer effizienten Nutzung den großen Anteil an Strombedarf abdecken kann.
Ausstattung
- Gehobene Ausstattung
- Moderne Architektur mit vielen Fenstern und hellen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Schöner Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- Große separate Gartenterrasse von ca. 40 qm
- Formschöne, moderne Massivholztreppe
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern
- Umfangreiche Elektroinstallation mit TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- vollerrichtete Einbauküche
- KG und EG sind gefliest
- OG: hochwertiger Vinylboden
Lage:
Bis zum Lübeck-Zentrum sind es nur 5 Autominuten. A24 ist in wenigen Autominuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 Richtung Hamburg ist über das Autobahnkreuz A20 schnell erreichbar.
Die Doppelhaushälfte wird NUR an Berufstätige vermietet, folgende Bewerbungsunterlagen sind erforderlich:
1. Selbstauskunft
2. SCHUFA BonitätsCheck
3. 3 letzte Gehaltsabrechnungen
4. Mietzahlungsbestätigung
5. Identitätsnachweis
Bei Anfrage bitten wir um kurze Selbstauskunft!
