3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
79106 Baden-Württemberg - Freiburg

Objektbeschreibung:
"Am Kurgarten II" heisst das Neubaugebiet von Bad Krozingen; hier entstanden hochwertige Neubauwohnungen. Das Wohnensemble setzt sich aus fünf Gebäuden auf einem grosszügigen Grundstück zusammen.

Die lichtdurchflutete Wohnung und die grüne Wohnanlage bieten Ihnen alles, was das Leben leicht und schön macht.

Die Highlights:

• ruhige und idyllische Wohnatmosphäre am Ortsrand

• KfW-Effizienzhaus 55

• sparsames Energiekonzept mit einer modernen Holzpellet- Anlage

• barrierefreier Zugang zur Wohnung durch den Aufzug

• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebene Rollläden

• Wohnungseingangstür, mit einer umlaufenden Zarge ausgestattet
(inkl. Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung)

• pflegeleichter Vinylboden in Holz-Optik im Kinder-und Schlafzimmer

• Toller Fliesenboden in Dielen-Optik im Wohn-/Ess-/Koch-und Flurbereich

• Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, die raumweise geregelt werden kann

• offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

• Teilweise bodentiefe Fensterflächen für viel Licht in der Wohnung

• Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss in allen Wohn-/Schlafräumen

• Wohlfühlbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

• Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad

• praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit WM-Anschluss

• Schiebetür vom Wohnbereich zum West-Balkon / Loggia

• überdachte Loggia mit Markise

• kontrollierte Wohnungsbelüftung

• freundlicher Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Auch gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten wurden bei der Planung berücksichtigt. So stehen den Bewohnern ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum für die Müllbehälter zur Verfügung.

Laut Wirtschaftsplan 2019 beträgt die mtl. Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung Euro 239,00 inkl. Instandhaltungsrücklage. Die mtl. Hausgeldvorauszahlung für den TG-Stellplatz beträgt Euro 8,00.

Kurzum: „Selbst einziehen oder vermieten - Immobilienkäufer haben hier die Wahl!“

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung!

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Die Kurstadt Bad Krozingen liegt im Breisgau, etwa 15 km südwestlich von Freiburg und 45 km nördlich von Basel, im so genannten Dreiländereck. Kurze Entfernungen und gute Verkehrsanbindungen nach Freiburg, Basel, Mulhouse, Breisach und ins schöne Münstertal machen die Stadt zu einem guten Standort.

Die Wohnung selbst liegt in einer Seitenstrasse im Baugebiet Kurgarten II. Der Bahnhof Bad Krozingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurgebiet.

Das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Kliniken ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der schöne Kurpark zur Erholung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 5.237,50 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.

Sonstiges:
zzgl. TG-Platz EURO 20.000,00
Stellmöglichkeiten: sep. Kellerbereich und TG-Platz
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: Ab September 2021 mgl. - Nach Vereinbarung!
hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche

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SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER / VERMIETER:

Die professionelle Verkauf Ihrer Immobilie ist unsere langjährig entwickelte Kernkompetenz.

Wir sind im Grossraum Freiburg, Bad Krozingen, Emmendingen, Lahr und Offenburg tätig und führen eine umfangreiche Kartei solventer Kaufinteressenten.

Für eine schnelle und komfortable Umsetzung Ihrer Wünsche und Anforderungen stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an.

N&N Immobilien e.K.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Gültig bis: 14.05.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: VKO-BK-3-ZW- 0604