2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €587.000 55 m²
82335 Berg, Aufkirchner Str. 2

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen:

Tiefgarage mit 18 Einzelstellplätzen auf hochwertigem
Guss-Asphalt
Treppenbelag aus Naturstein Granit G603
Personenaufzug
Fensterbänke aus poliertem Marmor
Echtholzparkett Eiche Massiv mit lackierter Oberfläche
Moderne Badausstattung mit bodengleicher XXL-
Dusche, Duschabtrennungen aus Glas von Kermi, XXL-
Bodenfliesen (Feinsteinzeug 60 x 60 cm), Wandfliesen
(Steingutfliesen 30 x 60 cm), Waschtisch- und
Badewannenarmaturen von HansGrohe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Modernes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung
Erstklassige und renommierte Hausverwaltung zur
perfekten Pflege
und Werterhalt der Immobilie
Planungssicherheit durch bereits erfolgten Baubeginn
und TÜV- begleitetes Baucontrolling

ZEITGEMÄßES WOHNEN

Das Objekt Am Brunnenplatzl bildet eine Einheit aus zwei Gebäuden, die über einen Glasbau miteinander verbunden sind. In diesem Wohn- und Geschäftshaus werden 5 Gewerbeeinheiten sowie 15 Wohnungen vereint.

Die attraktive 2-Zimmer-WHG ist in Haus C im 2. OG gelegen und bietet eine Wohnfläche von 55,30 m². Ein Personenaufzug macht die obere Etage problemlos erreichbar.
Ausgerichtet ist die Wohnung nach Süd-Westen.
Großzügigkeit schenkt der offene Wohn- und Küchenbereich auf ca. 34 m². Das Schlafzimmer ist als eigenständiges Zimmer gestaltet und direkt von Wohnraum aus zugänglich.

Durch Verwendung hochwertiger Materialien trifft die top moderne Ausstattung genau den heutigen Zeitgeist.
Die moderne Badausstattung mit bodengleicher XXL-Dusche, einer Glas-Duschabtrennung von Kermi und Armaturen von HansGrohe überzeugen. Die ideale Grundrissplanung nutzt den Wohnraum optimal aus, sodass kein Platz unnötig verschenkt wird.

Parken können Sie dabei bequem in der Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz kann für zzgl. á 33.900,- Euro erworben werden.

Provisionsfreier Exklusiv-Vertrieb durch SIS-Immobilien, Hellweger & Partner

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,28 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Aufkirchner Str. 2
82335 Berg

IN BESTER LAGE "AM BRUNNENPLATZL"

Das neu erschaffene Quartier Am Brunnenplatzl in der Aufkirchner Straße 2 bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es liegt im Ortszentrum von Berg und ist zudem nur wenige hundert Meter vom Ufer des Starnberger Sees entfernt.

Direkt Am Brunnenplatzl befinden sich eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Eisdiele sowie ein Kosmetikstudio. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte sind in der Nähe gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Diverse ansässige Ärzte stellen die medizinische Versorgung sicher.
Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten gastronomische
Vielfalt und erhöhen den Freizeitwert des gemütlichen Seeortes.

Berg verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die
nahegelegene Autobahn A95 macht die rund 30 km entfernte Landeshauptstadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Fahrt zum internationalen Flughafen München dauert gerade einmal eine Stunde.

An den öffentlichen Nahverkehr ist Berg über eine Busverbindung an das nächstgelegene Starnberg angeschlossen. Durch die ausgezeichnete Bahnanbindung ist München schnell und unkompliziert zu erreichen.

Zu Wasser ist Berg ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele rund um den Starnberger See und wird sicher auch jeden Wassersportler begeistern.