4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.500 115 m²
87763 Lautrach

zuzüglich 3,00% Maklercourtage inkl. MwSt.

frei ab 01.08.2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Garagenstellplatz für 1 PKW
2 PKW-Aussenstellplätze
inclusive hochwertiger Designer-Küche
große, überdachte Süd-Terrasse mit Garten
abschließbarer Kellerraum
. anteilige Nutzung des Dachbodens
separates Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche und Tageslicht
elektrischer Garagentorantrieb
Gegensprechanlage

Diese neuwertige und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird in einem Zweifamilienhaus im Neubaugebiet im schönen Lautrach im Unterallgäu angeboten.

ACHTUNG - Im Kaufpreis enthalten sind bereits:
- eine hochwertige Designerküche (Wert ca. 18.000 Euro)
- Garagenstellplatz für 1 PKW (Wert ca. 12.000,00)
- Aussenstellplätze für bis zu 2 PKW´s

Über den großzügigen Flur (11,77 qm) sind alle Räume auch mit Rollstuhl oder Gehhilfe problemlos zu erreichen.

Diese sind wie folgt aufgeteilt:

- Küche/Esszimmer (18,60 qm)
- Speisekammer (2,98 qm)
- Wohnzimmer (23,98 qm)
- Elternschlafzimmer (12,22 qm)
- Kind 1 oder Büro (9,87 qm)
- Kind 2 oder Büro (10,37 qm)
- Gäste-WC (1,89 qm)
- Badezimmer (7,35 qm)
- Terrasse (ca. 30 qm, davon werden 15 qm als Wohnfläche angerechnet)

Ein großzügiger Kellerraum, sowie die Hälfte des Dachbodens gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung welche sich im Keller befindet.

Was wir Ihnen auch noch anbieten können?

Bauprojektentwicklung:

Sie müssen für Ihre Individuellen Bedürfnisse dieses Objekt umbauen oder verändern?
Wir bieten Ihnen mit unserem Projektentwicklungsteam, die Leistungsphasen 6-9, für Ihren individuellen Umbau, bei Bedarf sprechen Sie uns gerne an.

Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungsmakler zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Nutzfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

87763 Lautrach

Das schöne Örtchen Lautrach im Unterallgäu mit ca. 1.400 Einwohnern, bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot des täglichen Bedarfs. Im Ort befindet sich ein kleiner Lebensmittellladen mit einer Bäckerei und ein Restaurant. Ein Edeka und Penny-Markt sowie Ärzte, Postfiliale usw. befinden sich im 5 KM entfernten Legau. Ebenso sind Kindergarten in Lautrach und eine Grundschule in der angrenzenden Gemeinde Illerbeuren fussläufig in Ihrer Nähe. Mit zahlreichen Möglichkeiten für tolle Spaziergänge und Radtouren (z.B. entlang der Iller), oder einem Besuch im bekannten Bauernhofmuseum Illerbeuren kann man sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten. In ca. 10 min. erreichen Sie mit dem PKW die Autbahnen A7 und A96. Der Flughafen Memmingerberg ist ca. 15 min entfernt. Diverse Dorf-/Sport- und Vereinsfeste sorgen für Freude und Zusammenhalt in der Gemeinde.