Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
vermietet
In der Wohnung befindet sich ein schöner Parkettboden, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.
In den letzten Jahren wurden diverse Instrandhaltungsarbeiten am Objekt durchgeführt.
Die Gebäude der Grundstücke Schiffgasse 2,4 und 6 stellen mit den Hofgebäuden und den drei ineinander übergehenden Gartenhöfen eines der reizvollsten Wohnquartiere in der mittleren Kernaltstadt dar. Die Gebäude wurden 1987 saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen auf dem Areal, 6 Wohnungen im Vorderhaus (Schiffgasse), ein kleines Hinterhaus (WE 7-steht hier zum Verkauf) und 4 Wohnungen im Hinterhaus rechts.
Dieses charmante und für die Heidelberger Altstadt charakteristische Häuschen wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 68m². Diese ersteckt sich über insgesamt 2 Ebenen. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich des Erdgeschosses, wo Sie gleich rechts zum Gäste-WC gelangen. Im Anschluss erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: den hellen, großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum grünen Hinterhof hin ausgerichtet ist. Die Küche mit EBK inkl. allen elektrischen Geräten ist über das Wohnzimmer erreichbar. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Dort befindet sich zunächst die offene, helle Galerie, welche gut als Arbeitszimmer genutz werden kann. Von dieser erreichen Sie das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie das dortliegende Schlafzimmer.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet, die Kaltmiete beträgt 900€ mtl. zzgl. NK
Nebenkosten:
umlagefähige NK: 185,00
nicht umlagefähige NK: 83,00
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 133,00
Hausgeld: 401,00
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
69117 Heidelberg (Altstadt)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.