1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 30 m²
63477 Maintal, Breitscheidstr. 2b

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Zimmerappartment im 1. OG
- Balkon
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Hausgeld: 155€ (davon 48€ nicht umlagefähig)
- Rücklage: ca. 70.000€
- Langfristig vermietet (350€ Kaltmiete)

Solide Kapitalanlage welche Ihnen langfristig Freude bereitet:
- Die Wohnung ist langfristig für 350€ (kalt, inkl. Stellplatz) + 110€ Nebenkosten (460€ Gesamtmiete) an eine berufstätige Einzelperson vermietet, dadurch ergibt sich eine Mietrendite von derzeit 3,4%. Das Hausgeld beträgt 155€ (inkl. Rücklage, davon 48€ nicht umlagefähig).
- Das Haus, welches 1992 erbaut wurde, ist sehr hochwertig gebaut und besticht durch eine besondere Architektur (3m hohe Decken, großzügige Balkone, große Fenster), die Fassade wurde vor circa 2 Jahren neu angelegt, die Gaszentralheizung zuletzt in 2009 ausgetauscht.
- Die Hausverwaltung betreut das Objekt bereits seit vielen Jahren tadellos, die Rücklage ist mit derzeit ca. 70.000 € ebenfalls angemessen gefüllt. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
- Zentrale Lage: Der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Großzügiger Balkon zum Garten ausgerichtet
- Praktischer Kellerabteil
- Außenstellplatz direkt am Haus (zusätzlich 6.000€)

Es fällt keine Provision an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Breitscheidstr. 2b
63477 Maintal

Dörnigheim ist der größte Stadtteil von Maintal und liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Dörnigheim liegt direkt am rechten Mainufer. Die Stadt Frankfurt liegt ca. 13 Kilometer westlich, die Stadt Hanau ca. 6 Kilometer östlich von Dörnigheim entfernt.

Dörnigheim liegt verkehrsgünstig. Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Norden des Stadtteils Die Bahnstrecke trennt Dörnigheim und Hochstadt. Die A 66 mit der Anschlussstelle Maintal-Dörnigheim / Maintal-Hochstadt verläuft nördlich des Stadtteils, die B 8 mitten durch den Ortskern entlang des Mains.

Der Bahnhof, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche und soziale Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel