Haus zum Verkauf €320.000 213 m²
67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

Gäste WC
Terrasse mit el. Markiese
großer Wohn- Essbereich
Garten
voll Unterkellert

Dieses an einer Fußgängerstraße ruhig gelegene Reihenmittelhaus lädt die Familie zum glücklich werden ein.
Das Haus wurde 1956/57 gebaut und vom jetzigen Eigentümer bezogen.

Das Anwesen überzeugt durch ein großes offenes und hell gestaltetes Erdgeschoß. Hier finden Sie neben dem Gäste WC auch den Essbereich mit Wohnzimmer und direktem Zugang zum gepflegten Garten mit Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

Im OG und ausgebautem DG finden Sie insgesamt vier Schlafräume, eine Küche mit Gasherd und ein Badezimmer.

Für die neuen Eigentümer gibt es noch potential um sich das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu sanieren.

folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

2017 Vorgarten neu gestaltet
2016 Markise Terrasse erneuert, elektrischer Antrieb eingebaut
2016 Nachrüstung elektrischer Rollläden (Wohnzimmer / Esszimmer)
2012 Neues WC im Badezimmer
2011 Dachrinnen erneuert, Kupfer-Dachrinnen
2007 neues Gäste WC im EG
2007 Eingangsbereich gefliest
2005 Neue Eingangstreppe aus Naturstein
2003 Haus gestrichen
2002 Modernisierung der Warmwasser-Anlage Junkers Warmwasser-Therme
2001 Diverse Schalter und Steckdosen erneuert
1999 Neue Trennwand / Sichtschutz Terrasse zu Nachbarn (links, Fam. Corr)
1998 Waschkeller gefliest.
1997 Küche
1988 Dachsanierung
1985 Heizung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte beraten wir Sie gerne, persönlich, ehrlich, professionell und stehen Ihnen als Experte für das Wohnen in der Verbandsgemeinde Rheinauen, Ludwigshafen und dem Rhein-Pfalz-Kreis bei Kauf, Verkauf und Vermietung, sowie in vielen Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

67067 Ludwigshafen (Gartenstadt)

Das Haus befindet sich in der Gartenstadt von Ludwigshafen in einer ruhigen Fußgängerstraße.

Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten sind in direkter Nähe.

Die Gartenstadt ist ein sehr beliebter Stadtteil in Ludwigshafen, er ist einerseits geprägt durch sehr gepflegte "Hochhäuser" und andererseits durch seine Siedlungshäuser aus den Fünfzigerjahren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie fußläufig.

Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreichbar. Durch die Gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Umland sowie die Bundesstraßen und Autobahnen der Region sehr einfach und schnell.