Haus zum Verkauf €175.000
25917 Schleswig-Holstein - Stadum

Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus wurde 1959 als typische "Landarbeitersiedlung" auf einem sonnigem großen Grundstück in Stadum gebaut. 1975 wurde zusätzlich ein Garagengebäude in Massivbauweise erstellt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, der Flurbereich mit Zugang zum Keller- und zum Dachgeschoss, die Küche, das Bad, ein Büroraum oder Gästezimmer sowie der Heizung bzw. Hauswirtschaftsraum.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, der jedoch über Jahre nicht genutzt wurde.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Ein kleiner Keller für Ihre Vorräte ist zusätzlich vorhanden.

Vom Hauswirtschaftsraum aus können Sie den Stallbereich betreten. Hier stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Größe von insgesamt ca. 22 m² zur Verfügung. Das Öllager ist hier auch untergebracht.

Da die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist, eignet sich die Immobilie perfekt für Handwerker oder Interessenten, die ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Modernisierung umsetzen möchten.

Besonderes Highlight bei diesem Objekt ist der schöne große Garten.
Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus ein kleines Gartenhaus.

Ausstattung:
- kleines Gartenhaus
- Garage
- Außenabstellraum
- tolles Grundstück

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,0 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1363 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Stadum liegt umhüllt vom Langenberger Forst auf halber Strecke zwischen Nord- und Ostsee.

Das Dorf lockt insbesondere durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten, so sind beispielsweise unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege vorhanden.
Je nach Lust und Laune können Sie dabei das flache Umland oder den Langenberger Forst erkunden.
Weiterhin bietet Stadum ein beheiztes Freibad und den modernen Golfplatz "Hof Berg".

Für die kleinen Bewohner von Stadum gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine evangelische Kirche und einen Sportverein hat das Dorf ebenfalls anzubieten.
Der Dorfladen ist gut ausgestattet, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Fachärzte finden Sie im 6 km entfernten Zentralort Leck.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 199 erreichen Sie schnell die anliegenden Orte Leck und Schafflund. Aber auch Flensburg mit seiner Autobahnanbindung, Dänemark und die Nordsee sind dadurch schnell zu erreichen.

Durch die gute Busanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil.

Sonstiges:
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9178