2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 64 m²
90763 Fürth (Südstadt), Benditstr. 2

2,7 inkl. MwSt.
Die Provision für Verkäufer und Käufer entspricht 2,7% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme

frei ab 15.07.2021
Geschoss: 5

Die freundliche und helle Wohnung befindet sich im 5.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Sie verfügt über einen Küchenbalkon und eine Loggia am Wohnzimmer.

Wohn-und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem Vinyl und Laminatboden ausgestattet, in der Küche, WC und Abstellraum befindet sich ein PVC-Kunststoffbelag.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein geräumiger Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche von dem Vormieter für 200,- € abzulösen.

2017 wurden in der Wohnung die Bodenbeläge in Flur, Schlaf-und Wohnzimmer, sowie die Zimmertüren saniert.

Die Wohnung ist bis zum 15.07.2021 vermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 540,-- €.

Aus dem Wirtschaftsplan für 2020 geht hervor, dass die mtl. Hausgeldvorauszahlung 310,-- € beträgt.
Davon sind ca. 188,-- € auf den Mieter umlagefähig. Aus den verbleibenden ca. 122,-- € werden 34,04 € für die Rücklagen verwendet; der Rest ist für nicht umlagefähige Kosten (bspw. Verwaltervergütung, Kontoführung usw.).

Stilvolle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth
Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1974 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Immobilie gehören zwei Balkone, auf welchen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Flachdach des Hauses wurde im Mai 2021 Energetisch saniert.

Besichtigungen

Den nächsten Besichtigungstermin können Sie ganz bequem im interaktiven Exposé buchen. Schicken Sie uns dazu einfach kurz eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann umgehend von uns das Exposé.

Sollten die dort zur Auswahl vorgegebenen buchbaren Termine bei Ihnen leider zeitlich nicht passen oder diese bereits alle vergeben sein, erhalten Sie von uns automatisch eine Einladung, sobald ein neuer Termin geplant ist.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter
www.sperber.immobilien

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Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Benditstr. 2
90763 Fürth (Südstadt)

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Fürth. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars.

Die Wohnung liegt darüber hinaus zentral, in der Nähe des Hauptbahnhofes. Die
öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, UBahn,
Bus) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.