Haus zum Verkauf €89.000
Objektbeschreibung:
In zweiter Reihe mitten im Ortskern von Stadtprozelten steht dieses Einfamilienhaus auf einem 254 m² großen Grundstück.
Das Ursprungsbaujahr dieses Objektes lässt sich auf 1568 zurückzuführen.
Durch die clevere Aufteilung können Sie beide Wohnebenen mit ca. 145 m² Wohnfläche sehr gut nutzen.
Im Erdgeschoss befindet Sie ein wunderschöner Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer, ein weiterer Eingang und ein Abstellraum. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist der Gewölbekeller, der aktuell geteilt genutzt wird: Öl-Keller und Kellerraum.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Speisekammer. Im hinteren Teil dieses Geschosses befindet sich ein weiterer Abstellraum, die Werkstatt und der Zugang in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss ist noch ein ehemaliges Spielzimmer vorhanden, aber vor allem viel Platz für Ihre Ideen.
Vom Garten hat man einen herrlichen Blick über die Dächer Stadtprozeltens und auf den Main. Genießen Sie hier Ihren Feierabend!
Beachten sollten Sie, dass diverse Renovierungsmaßnahmen sicherlich zeitnah zu machen wären, wie z.B. Austausch der Fenster, neue Heizanlage und die Beseitigung der Faserplatten.
Die Immobilie steht bereits leer, so dass Sie sofort mit den nötigen Maßnahmen beginnen können.
Durch den Ensembleschutz gibt es Möglichkeiten der Förderungen, hier ist eine kostenlose Beratung bei der Stadt möglich.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage unweit des Objektes mit zu erwerben.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohnwunsch!
Ausstattung:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- wunderschöner Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- Abstellraum
- zweiteiliger Gewölbekeller
Obergeschoss:
- gemütliche Küche
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Speisekammer
- urige Werkstatt
-Abstellraum
- Durchgangszimmer zum Dachboden
Dachboden:
- ehemaliges Spielzimmer
- viele Umnutzungsmöglichkeiten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Stadt Stadtprozelten
Mit Ortsteil Neuenbuch
Einwohnerzahl gesamt: 1.536 Einwohner (per 31.12.2020)
Fläche: 10,85 km²
Stadt Stadtprozelten
Die Stadt Stadtprozelten liegt im landschaftlich reizvollen Maintal im Landkreis Miltenberg eingebettet zwischen den Höhenzügen von Odenwald und Spessart.
In den prächtigen Fachwerkhäusern entlang der Hauptstraße und dem historischen Rathaus von 1520, spiegelt sich der mittelalterliche Charakter von Stadtprozelten wider.
Das Herzstück Stadtprozeltens ist die Ruine Henneburg mit einem grandiosem Ausblick auf das Mainland und die Stadt. Sie ist eine der größten und markantesten deutschen Burgruinen.
Entspannen kann man auch entlang des Mains mit Bootshafen und Campingplatz.
Freizeit
Neben der Burgruine Henneburg ist Stadtprozelten für die Kletterwand im ehemaligen Steinbruch bekannt. Die Umgebung lässt sich auf ausgedehnten Wanderwegen und per Rad auf dem schönen Maintal-Radweg erkunden. Mit der Mainfähre können Sie nach Mondfeld übersetzen. Die Schifffahrt auf dem Main hat eine lange Tradition.
Leben und Einkaufen
In Stadtprozelten finden sie einen Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für psychologische Psychotherapie und eine Praxis für energetische Psychotherapie sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke vor.
Für Bildung sorgen der Städtische Kindergarten und die Verbandsschule Dorf-/ Stadtprozelten.
Ein reges Vereinsleben bereichert den Alltag der „Staprözler“.
Im Einkaufszentrum „Am Dreispitz“ finden Sie Einkaufsmärkte, die Sparkasse und diverse Fachgeschäfte sowie einen Metzger. Der Hofladen am Hofthiergarten mit Metzgerei ist täglich geöffnet. Im Ort gibt es einen Supermarkt.
Verkehrsanbindung
• Wertheim (Fahrzeit 15 Minuten)
• Miltenberg (Fahrzeit 20 Minuten)
• Amorbach (Fahrzeit 25 Minuten)
• Obernburg (Fahrzeit 25 Minuten)
• Aschaffenburg (Fahrzeit 45 Minuten)
• Würzburg (Fahrzeit 1 Stunde)
Es besteht eine stündliche Bahnverbindung von Stadtprozelten Richtung Wertheim und Miltenberg. Der Stadtteil Neuenbuch wird stündlich mit dem Bus angefahren.
Internetgeschwindigkeit:
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/359-359/0086
