Haus zum Verkauf €149.000
06249 Sachsen-Anhalt - Mücheln (Geiseltal)

Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte mitten in Stöbnitz ist der perfekte Ort für ein Familienleben in einer Umgebung, die andere zum Entspannen einlädt. Hier können sie in ruhiger Lage auf einem großen Grundstück leben und jeden Tag zum See spazieren. Der Rundweg mit wunderbarem Ausblick über den Geiseltalsee ist in nur 2 min fußläufig erreichbar.

Das Grundstück wird aktuell geteilt und soll nach Teilung ca. 1.300 m² groß sein. Die genauen Flächenangaben sind zeitnahe verfügbar.

Das Haus selbst ist Mitte der 1990er Jahre überwiegend modernisiert worden. In dieser Zeit wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert, der Innenausbau modernisiert und die Heizung installiert. In den Jahren 2014/2015 entstand im Nebengelass ein neues Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zum Grundstück gehört eine Garage und ein Terrassenbereich, der aktuell nicht direkt über den Wohnraum erreicht werden kann. Dies wäre mit der Installation einer Terrassentür allerdings leicht umsetzbar. Das Erdgeschoss besteht aktuell aus Küche, zwei Zimmern und dem Flur mit Zugang zum Keller. Der Eingangsbereich ist überdacht und vom Gartenbereich abgetrennt, über diesen erreicht man das schöne Badezimmer. Das Dachgeschoss ist, bis auf ein Gästezimmer, nicht ausgebaut. Insgesamt stehen ca.100 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit der zusätzlichen Option des DG-Ausbaus sowie Erweiterung um eine Terrasse.

Aktuell wird das Haus mit einer Öl-Heizung beheizt, an der Straße liegt aber auch Gas an, so dass hier umgerüstet werden kann. Schnelles Internet via Glasfaser ist ebenso vor Ort verfügbar.

Das Highlight ist der riesige Garten, der von der Straße aus kaum einsehbar ist. Hier ist auch Platz für ein weiteres Haus, hinter dem aktuellen Objekt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

Lagebeschreibung:
Die Kleinstadt Mücheln (Geiseltal) liegt im Saalekreis im Mittelpunkt der kulturhistorischen Städte Merseburg, Naumburg und Querfurt.
Das Altstadtensemble wurde zwischen 1996 und 2000 umfassend saniert und steht unter Denkmalschutz. Der Markt mit seiner terrassenförmigen Abstufung und seinem wiederentdeckten und
restaurierten Marktbrunnen ist ein Kleinod und zu Veranstaltungen gut besucht. Der Geiseltalsee selbst, mit seiner Marina, lockt an warmen Tagen Klein und Groß aus allen Gegenden an. Hierbei z.B.
auch Pilger des Jakobsweges, welcher durch Mücheln führt.
Selbstverständlich finden Sie alles, was Sie brauchen: Supermärkte ,Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen - darunter ein Gymnasium mit ca. 300 Schülern.
Durch die nahe Anbindung an die A38 können Sie schnell in alle Richtungen fahren und für Nichtautofahrer stehen Bus und Bahn zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 211,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-06-07
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 106918