2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.420 71 m²
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Landsberger Str. 295

4500 €

frei ab vorauss. Sept. 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

In München zu Hause, in LAIM daheim!

FÜRST - eine anspruchsvolle, urbane Wohnanlage in zentraler Stadtlage mit idealer Anbindung, bester Infrastruktur und kurzen Wegen zum Freizeitvergnügen. Alles, was Sie für Alltag und Freizeit brauchen, liegt in angenehmer Reichweite. Inmitten dieser städtischen Lebendigkeit genießen Sie ein architektonisch zeitgemäßes Zuhause – inklusive privater Freiflächen und eines gemeinschaftlichen, abgeschirmten Innenhofs mit Sitz- und Spielgelegenheiten. Alle Loggien, Balkone und Dachterrassen richten sich zum ruhigen Innenhof aus und profitieren von der qualitätvollen Gestaltung der Grünflächen.

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung weist einen gut 36 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) auf, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Vor dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer erstreckt sich die ca. 17 m² große Terrasse, die durch eine Kiesfläche noch erweitert wird und mit einer Hecke umsäumt ist. Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen Innenhof und ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Die Vormerkung für einen Besichtigungstermin ist ab sofort möglich unter vermietung@baywobau.de.

Einbauküche
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Designsanitäreinrichtung namhafter Hersteller
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
Weiße Innentüren mit erhöhter Durchgangshöhe (ca. 2,10 m)
Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Farbvideogegensprechanlage
Kabelanschlussdosen für TV/Rundfunk in jedem Raum
Schnelles Internet durch Kabel-Glasfasernetz
CAT-7-Verkabelung und Netzwerkdosen für ein Heimnetzwerk
Wohnungs- und Hauseingangstür in einbruchhemmender Ausführung
Barrierefreier Aufzug
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Kellerraum
Fahrradabstellraum
Umweltbewusste Energieversorgung durch Fernwärme
(Energieausweis wird erstellt)

Wenn wir Sie für eine Besichtigung vormerken sollen, bitten wir Sie vorab um eine kurze Nachricht zu Ihrer Haushaltsgröße (Personenzahl) und Einkommenssituation. Vielen Dank!

Landsberger Str. 295
80687 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Laim - Fürstenrieder Straße/Ecke Landsberger Straße

Sie haben direkten Anschluss an die S-Bahn (S-Bahnstation Laim/Stammstrecke) sowie kurze Wege zur U5, mehreren Buslinien und der Tram Linie 19. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind auch die Autobahnen A96 und A95 sowie die A99 mit dem PKW schnell erreichbar.

Läden, Dienstleister, Arztpraxen, Kinderkrippen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld. Abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten bieten der nahe gelegene Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark sowie der Westpark. Kulturfreunde kommen im Laimer Anger und dem beliebten Interim auf ihre Kosten..