Haus zum Verkauf €939.000 4320 m²
94513 Schönberg

Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

12 Stellplätze

2 Carportplätze
12 Stellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Informationen,Bilder und Grundrisspläne übersenden wir Ihnen gerne, bitten jedoch
um Angabe ihres Namens, sowie der vollständigen Adresse und Telefonnummer.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit zahlreichen individuellen Besonderheiten in einer ruhigen Traumlage samt unverbaubaren Blick auf den Bayerischen Wald mit direktem Blick auf den Berg Lusen. Das Wohngebäude bietet eine großzügige Raumaufteilung (Raumhöhe 3,12 mtr.) sowie eine teilüberdachte Terrasse im EG und eine geräumige voll überdachte Terrasse (ca. 40 m² ) mit Natursteinboden im OG einschließlich eines weiterführenden Balkons auf der Ostseite. Im EG gelangt man durch das Foyer in den Wellnessbereich, der einen Indoorpool (9 x 4 mtr.) mit Gegenstromanlage, eine Sauna, eine Dampfkabine und Dusche sowie einen weiteren Raum umfasst, welcher derzeit als Billardzimmer genutzt wird, aber sich z.B. auch als Ruhe- oder Fitnessraum anbieten würde.
Vom Wellness Bereich aus erreicht man die ebenerdige Terrasse mit Holzdielenboden, die an den romantischen Teich mit Zierfischen angrenzt und über eine Granittreppe in den weiteren angelegten Naturgarten führt, der mit mehreren Sitzgelegenheiten, Grillplätzen und Grünflächen zum Erholen einlädt.
Über die Marmortreppe gelangt man in die Galerie im OG und weiter in den groß-
flächigen Wohnraum mit Designer Natursteinwand inklusive eines Schwedenofens.
Ein Panoramafenster erzeugt eine helle Atmosphäre und einen unverbaubaren
Ausblick. Von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse (ca. 40 m²).
Die Maßeinbauküche aus massiver Eiche bietet Durchgang zum Esszimmer und der Galerie. Des Weiteren bietet das OG drei Schlafzimmer sowie Badezimmer und einen weiteren kleinen Ankleideraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Apartment mit Südbalkon.
Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren ein Nebengebäude, welches früher ein ehemaliges Schulhaus war und zwischenzeitlich für Geschäftsräume verwendet wurde. Es bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Das Nebengebäude steht nicht unter Denkmalschutz und besitzt eine eigene Flurnummer, deshalb ist ein Erwerb des Wohngebäude auch ohne des Nebengebäude möglich, zu einem Preis von ca. 890.000 €.

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

94513 Schönberg

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Markt Schönberg.
Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken, Ärzte, Banken , Restaurants
etc. ist zu Fuß erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt Grafenau ist ca. 6 km entfernt.
Nach Passau sind es ca. 35 km und nach Deggendorf ca. 30 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel