Haus zum Verkauf €279.000 346 m²
61194 Niddatal

3,57% incl. gesetzlicher Umsatzsteuer des notariell beglaubigten Verkaufspreises.

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- 2 Schlafzimmer
- kleines Arbeits-/Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Innenhof
- geräumige Werkstatt
- Haus Baujahr 1957
- angrenzende Scheune Baujahr 1931

Haus & Hoffläche in zentraler Ortslage von Bönstadt möchte aus dem Dornröschenschlaf wach geküsst werden!

Aus der bestehenden Substanz kann ein schönes Eigenheim für die Familie oder ein geplanter Neubau entwickelt werden.

Die bisherige Nutzung und der gute Zuschnitt des Grundstücks zeigen schon die vielfältigen Möglichkeiten der Umgestaltung auf, die mit den Ideen des neuen Eigentümers umgesetzt werden können.

Das Grundstück bietet eine schöne Innenhoffläche, die über die bisherige Nutzung als Freisitz und Ziergarten in die Gesamtgestaltung einbezogen werden kann.

Ebenso verfügt der Innenhof über den nötigen Platz, um 2 Autos abzustellen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erwecken Sie Ihr "persönliches Dornrösschen" zum Leben!

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage:
Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61194 Niddatal

Niddatal, eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg, in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, ca 20 km von dem Tor der Weltstadt Frankfurt, ca 15 km von Bad Homburg und etwa 12 km von Bad Nauheim entfernt.

So verfügt Niddatal über eine Grundschule in Ilbenstadt, eine Grund-, Haupt, und Realschule in Assenheim, zahlreiche Kindergärten, Spielplätze und Jugendclubs.

Abgerundet wird das Angebot durch Supermärkte, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Sport- und sonstige Freizeitanlagen bieten sich zur Nutzung an und laden zur Betätigung ein. Raumangebote sind in den vier Bürgerhäuser und den Sporthallen Assenheim und Ilbenstadt vorhanden.

Niddatal hat durch den öffentlichen Personennahverkehr eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg und Gießen.