2-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 53 m²
45892 Gelsenkirchen (Resse)

600,00 €

AUSSTATTUNG

Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
. Hochwertige, weiße Wohnungseingangstür
Weiße Holzzargen
2-fach verglaste Kunststofffenster

*** HIGHSPEED INTERNET VERFÜGBAR 175 MBIT/s (z.B. Telekom) und via Kabel (Vodafone) ***

Bodenbelag (entweder in Eigenregie oder durch Vermieter gegen Mietaufpreis)
. Bad mit Dusche Wanne sowie WC
Flachheizkörper in weiß
. Ölzentralheizung mit Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehen via Kabelanschluss

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Das Mehrfamilienhaus liegt am Anfang einer Sackgasse in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Resse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Wohnbereich. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie in den "privaten" Flur mit dem Bad sowie einem kleinen Schlafzimmer. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ferner ein Abstellraum im Keller. Der Keller ist hell, trocken und sauber. Stellplätze gibt es in Form von Gemeinschaftsplätzen vor dem Haus oder auf der Straße.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher

45892 Gelsenkirchen (Resse)

Oemkenstraße

Im grünen Resse gelegen, bietet diese Wohnung eine attraktive Mischung aus Nähe zur Innenstadt, dem Stadtwald und einer guten Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten gelangen Sie fußläufig zum Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten und Apotheken, Grundschulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenso gut wie die Anbindung an das Autobahnnetz mit der BAB A2 und der A43 in der Nähe.