4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
90579 Bayern - Langenzenn
bisheriger Preis €359.000

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses im Süden von Langenzenn. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad sowie ein Studio, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Stauraum und eine Garderobe. Von dort gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ins Schlafzimmer, die Küche mit gepflegter Küchenzeile, sowie in das Wohnzimmer mit schönem Süd/Ost Balkon und einen weiteren Raum der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Studio nach oben.

Raumgrößen laut Wohnflächenberechnung:

Wohnen & Essen: 29,15qm
Schlafen: 11,73qm
Küche: 7,80qm
Badezimmer: 7,99qm
Diele: 11,41qm
Kind: 13,58qm
Balkon: 7,38qm (geht um die Ecke, Süd-Ost)
Studio: 31,86qm

Zur Wohnung gehört:

- ein Stellplatz (Im Kaufpreis inklusive)
- ein Kellerabteil
- ein Gemeinschaftswaschraum in dem Sie Waschmaschine und Trockner unterbringen können
- eine gepflegte Einbauküche (Im Kaufpreis inklusive)

Sonstige Infos:

- Laut Baubeschreibung befinden sich im Bereich der Holzbalkendecke des Dachgeschosses 14cm starke Mineralfasern als Wärmedämmung.

- Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung geheizt. Diese wurde seit Erbauung nicht erneuert, wird jedoch regelmäßig gepflegt und gewartet.

- Im Objekt befindet sich kein Aufzug

Die Eigentümerin zieht ins Erdgeschoss. Sobald die Wohnung im EG vollständig renoviert ist, wird diese Wohnung frei und könnte nach Absprache schon bald bezogen werden.

nach Absprache

Aktuell ist die Wohnung noch durch die Eigentümerin bewohnt. Besichtigungstermine werden aufgrund der aktuellen Lage daher gebündelt vereinbart, sodass die Eigentümerin die Wohnung für den Zeitraum der Besichtigungen verlassen kann.

Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)