2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
Om Dönz 14, 53343 Nordrhein-Westfalen - Wachtberg

Die Wohnung hat ca. 79 qm. Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad inkl. Badewanne und Dusche, Flur, ein Abstellraum im KG des Gebäudes und ein Stellplatz vor dem Haus ist in der Nettokaltmiete enthalten. Eine abschließbare Gartenhütte zum Abstellen von Fahrrädern ist vorhanden und darf benutzt werden. Darüber hinaus besteht u. a. die Möglichkeit im KG-Allgemeinbereich des Hauses jeweils einen Wasch- und/ oder Trockenautomaten aufzustellen.

Die Kaltmiete inkl. Stellplatz pro Monat beträgt EUR 730,00. Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten pro Monat beträgt EUR 120,00 (wenn zu viel bezahlt wurde wird dieser Betrag im Anschluss an die Jahresabrechnung zurück erstattet). Der Gesamtbetrag beläuft sich damit auf EUR 850,00 pro Monat.

Die Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigen, mit Ausnahme von Wohnungsstromkosten und eventuell anfallenden Kosten für z. B. Telefon oder Internetnutzung, sämtliche anfallenden üblichen Unkosten in Bezug auf die Nutzung der Wohnung zu Wohnzwecken.

Alle Räume sind u. a. mit Fliesen, das Badezimmer mit Fliesen an den Wänden und zusätzlich bereits mit allen notwendigen Utensilien (u. a. Spiegel, usw.), ausgestattet. Das gesamte Gebäude wurde Ende 2004 fertig gestellt und ist entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2004 gebaut. Alle Fenster verfügen über Außenrollladen. Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben.

In Fritzdorf ist über den Anbieter bn:t die Versorgung mit bis zu 1.0 Gbit (Glasfaser liegt bis ins Gebäude) und über den Anbieter Deutsche Telekom die Versorgung mit bis zu 250 Mbit sicher gestellt.

Die Wohnung in Wachtberg – liegt im Gemeindeteil Fritzdorf – und damit jeweils Luftlinie gemessen ca. 6 km östlich von der Meckenheimer Stadtmitte und westlich vom Zentrum Wachtberg-Berkum. Die nahe gelegene Gemeinde Grafschaft mit dem Gewerbegebiet Ringen liegt Luftlinie 3 km entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft des Hauses befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Die Verkehrsanbindungen bestehen über die jeweiligen Landstraßen u. a. zur Autobahn A565 (Anschlussstelle Meckenheim-Nord und Meckenheim-Merl) und zur Autobahn A61 (Anschlussstelle Grafschaft Ringen). Kindergarten in der Ortschaft, Schulbus zur Grundschule in der Nachbarortschaft sowie verkehrsberuhigte Straße vor dem Haus. ÖPNV fußläufig erreichbar im Nahbereich des Ortes.

Der Energieausweis und ein Grundriss werden gerne im Vorlauf zu einer Wohnungsbesichtigung übergeben.