2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000
50374 Nordrhein-Westfalen - Erftstadt

Objektbeschreibung:
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965 in Erftstadt mit ca. 51 m² Wohnfläche.

Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Zur Linken befindet sich der gemütliche Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Gegenüber der Wohnungseingangstüre liegt die Küche, zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer und das innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Der Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso gehört ein Kellerraum zu Wohnung.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38%

Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt im ländlichen Erftstadt. Erftstadt verfügt über verschiedene Ortsteile, von denen jeder seine ganz eigene Charakteristik besitzt: Zu finden sind historische Ortskerne, moderne Einkaufszentren und weite Wiesen und Felder. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort zu finden. Schulen sind in Erftstadt selbst vorhanden; durch die Nähe zur Schlossstadt Brühl können auch alle dortigen Einrichtungen und Angebote problemlos genutzt werden.

Weiterhin ist Erftstadt zentral gelegen zwischen den Großstädten Köln und Bonn, welche mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln jeweils in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Auch das umliegende große Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville zeichnet Erftstadt als Lebensstandort aus.

Sonstiges:
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11421