3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.901 99 m²
34560 Fritzlar, Gießener Straße 24

frei

1 Stellplatz: Garage

Die Baupartner Fritzlar GmbH plant das nächste Denkmalschutz-Projekt in Fritzlar: Die Sanierung und Erweiterung des historischen Fachwerkhauses "Zum Jodler".

Die Instandsetzungsarbeiten werden mit der Denkmalpflege abgestimmt, sodass die erhöhte Denkmalabschreibung durch die Erwerber genutzt werden kann.
Die Baukosten bei diesem Projekt können nach Denkmalabschreibung erhöht abgeschrieben werden. Das Einkommensteuergesetz (EStG) regelt in § 7 h und 7 i EStG die Dauer und Höhe der Abschreibung für Kapitalanleger und in § 10 f EStG erfolgt die Abschreibungsregelung für Eigennutzer.

Folgende Abschreibungen von den nachgewiesenen Baukosten sind dort festgelegt:

Kapitalanleger: 8 Jahre, jährlich 9% vom Sanierungsanteil, dann noch 4 Jahre, jährlich 7% vom Sanierungsanteil
Eigennutzer: 10 Jahre, jährlich 9% vom Sanierungsanteil

Der Erwerb der Flächen ist deshalb sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer von Interesse.

Das Haus "Zum Jodler" ist bereits das fünfte Projekt der Baupartner Fritzlar GmbH mit erhöhter Denkmalabschreibung.

Das Haus „Zum Jodler“ befindet sich direkt gegenüber der Fritzlarer Stadtkirche und nur wenige Schritte entfernt vom historischen Marktplatz. Das denkmalgeschützte Gebäude wird ab Mitte 2021 vollständig kernsaniert.

Hinter der Kulisse des Fachwerks erstellen wir vier neue Wohnungen mit zukunftsweisender Haustechnik, zeitgemäßer Dämmung, einer Aufzugsanlage, Kellerräumen und Stellplätzen. Die entstehenden Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 60 m², 75 m², 109 m² und 110 m².

An der Südseite wird das Gebäude durch einen attraktiven Anbau mit großen Fensterflächen erweitert, die für einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgen. Jede Wohneinheit erhält außerdem einen großzügigen Außenbereich – eine Terrasse oder einen sonnigen Balkon.

Für die zukünftigen Eigentümer bringen wir mit diesem Projekt das Beste aus zwei Welten zusammen: Der Charme eines alten Fachwerkhauses in der Fritzlarer Altstadt und die Vorzüge des sorgenfreien Wohnens in einem modernen Neubau!

Die entstehende Wohnung besitzt eine Größe von 99,00 qm und liegt im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und verfügt über
Wohn- und Essbereich, Schlafbereich, offene Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet der einen traumhaften Ausblick auf das gesamte Edertal.

Erwerber der Flächen können in der derzeitigen Planungsphase noch Einfluss auf die Grundrissgestaltung nehmen.

Der Baubeginn ist für Mitte 2021 vorgesehen. In der jetzigen Planungsphase haben die Erwerber noch die Möglichkeit an der Gestaltung der Grundrisse mitzuwirken und diese an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Wir beraten Sie gerne!

Die Arbeiten an diesem, wie auch unseren bisherigen Projekten werden durch Handwerker aus unserer Region durchgeführt. Durch eine enge und langfristige Zusammenarbeit mit regionalen Fachkräften sichern wir für unsere Wohnungskäufer die bekannte „Baupartner-Qualität“ und stärken die Wirtschaft in Fritzlar und Umgebung.

Gerne können Sie sich die bereits fertig gestellten Projekte in Fritzlar vor Ort anschauen.
(Villa SeibelsHof, Steinscheune SeibelsHof, Stadtvilla Allee 10, Stadtvilla Allee 12, drei Gebäude GleichmannsHof, Haus Werkeltor, und eine Vielzahl anderer errichteter Gebäude in Fritzlar)

ERWERB DIREKT VOM BAUTRÄGER, KEINE KÄUFERPROVISION!

Gießener Straße 24
34560 Fritzlar