Haus zum Verkauf €850.000 307 m²
79341 Kenzingen
bisheriger Preis €885.000

2,5% (+ gesetzl. MwSt. in Höhe von 19%)

Baujahr: 1945

Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden von den Eigentümern nach und nach renoviert. Das Treppenhaus sowie der Büroraum ebenfalls.

Beim Objekt handelt es sich um ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Hinter dem linken Eingang befindet sich ein kleines Fachwerkhaus (Wohnung 1), welches eine Wohnfläche von ca. 65m² bietet. Der rechte Eingang führt ins Treppenhaus des Haupthauses, welches mit 3 Wohnungen (Wohnung 2, 3, 4) verbunden ist. Die Wohnungen sind jeweils ca. 75 - 80 m² groß. Die Wohnungen 2 und 3 sind außerdem über einen Laubengang verbunden.
Über das Treppenhaus zugänglich, gibt es noch einen weiteren, noch nicht vollständig ausgebauten Raum mit ca. 20m², welcher flexibel genutzt werden kann.
Der Keller befindet sich außerhalb vom Haus und beinhaltet zwei Lagerräume und einen Büroraum mit separater Zugangsmöglichkeit sowie einem WC. Außerdem gehört zum Objekt ein Schuppen welcher unter anderem als PKW-Abstellmöglichkeit verwendet werden kann.
Alle Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Die Wohnung im 3. OG wird demnächst frei, ein neuer Mietvertrag wird vorerst nicht geschlossen. Der Büroraum und der Schuppen sind ebenfalls vermietet.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

79341 Kenzingen

Kenzingen, die Perle des Breisgaus am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 9300 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 7000 Einwohnern.