Haus zu vermieten €1.300 603 m²
25451 Quickborn

3.900,00 €

Baujahr: 1998
frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz: Carport

Ein Haus der Großzügigkeit: Es erwarten Sie sehr gut geschnittene Räumlichkeiten, die Ihnen allerbeste Stellmöglichkeiten bieten.

Abstellmöglichkeiten werden Ihnen im ebenfalls großzügigen Vollkeller (hier ist auch der Waschmaschinenanschluss) geboten. Und sollte es nicht reichen, erwartet Sie im Spitzboden noch eine ausgedielte Fläche, die Sie ebenfalls nutzen können.

Die Innentüren und Zargen sowie die Fensterrahmen (Holz) sind weiß. Die Fensterscheiben verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung.

Eine attraktive und moderne Marken-Einbauküche (Front: Hochglanz weiß) mit geräumigen Unter- und Oberschränken bzw. Auszügen und Apothekerschrank inklusive Spüle und Elektrogeräte (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank) gehört zum Angebot dazu. Der vorhandene Geschirrspüler wird gerne unentgeltlich zur Nutzung überlassen, gehört aber nicht zum Mietgegenstand. Genug Platz ist noch für einen Frühstückstisch in der Küche vorhanden.

Das Badezimmer im Dachgeschoss (mit Fenster) verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen und hellen (leichter Creméton) Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wandfliesen – mit schöner Bordüre - sind fast deckenhoch gefliest. Das Gäste-WC mit Dusche ist hell und freundlich gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und befindet sich allerdings im Untergeschoss des Hauses.

Die Bodenbeläge im gesamten Dachgeschoss (Flur, 2 Schlafzimmer,) sind mit einem hellen Teppichboden belegt. Wie praktisch: Im größeren Schlafzimmer (ca. 28 m²) finden Sie einen großzügigen Einbauschrank vor, der reichlich Platz für Ihre Kleidung bietet.

Das Grundstück ist der sonnigen Süd-Westlage ausgerichtet und schön grün eingewachsen. Bepflanzungen machen das Grundstück nahezu uneinsehbar. Ein Gartenhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstückes ermöglicht Ihnen das Abstellen von Gartengeräten etc.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.:
Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Grundstückshaftpflicht, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Müll, Wasser- und Abwasser

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.

Die Eigentümer sind an einem befristetem Mietverhältnis interessiert und möchten aus diesem Grund schon jetzt für den 01.01.2026 Eigenbedarf anmelden. Dieser Grund wird in den Mietvertrag mit aufgenommen und der Mietvertrag läuft dann befristet bis 31.12.2025.

Vom Mieter zu zahlen: Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe)

Eine Tierhaltung (z.B. ein Hund) ist grundsätzlich nicht ausgeschlossen.

Auf den Fotos und bei einer Besichtigung vor Ort etwaig zu sehende Möbel und etwaige Ausstattungsgegenstände gehören z. T. nicht zur Miet-Ausstattung dazu, sondern befinden sich im Eigentum der vorherigen Bewohner (z.B. Gartenhaus) und könnten bei Bedarf überlassen werden.

25451 Quickborn

Dieses komfortable Haus liegt verkehrsberuhigt (30er Zone) in einem bereits sehr schön grün eingewachsenen Wohngebiet. Die Lage ist sehr ruhig und grün, dennoch finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die AKN-Bahnstation und eine Busstation sowie Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind schnell zu erreichen.

Ideal für Familien mit Kindern: Das gesamte, sympathische und kleine Wohngebiet ist toll eingewachsen, mit grünen Wegen ausgestattet und bietet den Bewohnern eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Ein großer Famila-Einkaufsmarkt mit diversen weiteren Einzelhandelsgeschäften wie z.B. Blumenladen, Frisör, Bäcker und Poststelle ist in kurzer Zeit (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) zu erreichen. Aber auch das große Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen. Direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden Ellerau und Henstedt-Ulzburg befinden sich Allgemein- und Fachmediziner, ein Krankenhaus (die Paracelsusklinik), Restaurants und Cafés u.v.m..

In die Hamburger City gelangen Sie über die Autobahnauffahrt Quickborn (A7) in ca. 25 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie ebenfalls in sehr kurzer Zeit. Aber auch ohne Auto haben Sie eine gute Anbindung. Die AKN-Station Tanneneck (hier hält auch die Buslinie 194) ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichen. Hier führt Sie eine Linie nach HH-Eidelstedt oder in die andere Richtung nach Ulzburg-Süd (hier Umsteigemöglichkeit nach Norderstedt-Mitte mit Anschluss an die U1).