4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Ausstattung:
• Angeboten wird eine helle Maisonette-Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
• Das 2009 errichtete und verklinkerte Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt drei Etagen.
• Sie teilen sich den Eingangsbereich und das Treppenhaus mit nur einer weiteren Wohneinheit in dem Objekt.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon.
• Eine hochwertige passgenaue Einbauküche ist Teil des Angebots.
• Neben der Küche, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer/Esszimmer und Tageslicht Gäste-WC befindet sich noch ein separater Abstellraum im ersten Geschoss der Wohnung.
• Das großzügige Tageslichtbad im zweiten Geschoss der Wohnung punktet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.
• Im zweiten Geschoss der Wohnung finden Sie neben drei Schlafzimmern auch noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine.
• Die Böden sind auf beiden Ebenen mit hellen Fliesen versehen, die Fenster sind in weißen Kunststoffrahmen inkl. Jalousien gefasst.
• Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
• Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.241,85 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich zentral in Herford in guter Wohnlage zwischen der B239 und den Eisenbahnlinien im Ortsteil Herford-Stadt.
• Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone
• In der unmittelbaren Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants.
• Auch sind unter anderem Kindergärten fußläufig erreichbar
• Den Herforder Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr erreichen Sie nach etwa 18 Minuten Fußweg.
• Innerhalb weniger Fahrminuten erreiche Sie die B239, wodurch Sie u.a. schnell auf die A2 gelangen
• Anbindung ÖPNV:
Zug | Herford (ca. 18 Gehminuten)
Bus | Haltestelle Kiebitzstraße (2 Gehminuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.06.2021
Gültig bis: 2031-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3YV445GC
