3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 95 m²
93077 Bad Abbach

3,57 % inkl. MwSt.

VB 150.000,- €
Wfl ca. 95 m²
Gartenanteil (ca 40 m²)
Speicher
Gaszentralheizung
Tageslichtbad
Elektroheizung
Stellplatz (23 m²)
Gäste-WC
Grd. ca. 337 m²
plus 60 m² Ausbaureserve

Es gibt keine Eigentümerversammlungsprotokolle und es wurden keine Rücklagen gebildet.

Innerorts können wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten.
Auf etwa 95 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnflur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (Gast, Schlafen, Kind....), eine Diele und eine Küche zur Verfügung.
2002 wurden Decken und Fußbodenbeläge erneuert.

Der komplette Dachboden des Zweifamilienhauses gehört als Speicher ausschließlich zur Wohnung. Er könnte zum Wohnraum ausgebaut werden und verfügt über einen eigenen Zugang. Es liegen bereits Vorrichtungen für Elektro- und Wasserleitungen im Speicher, wobei der jetzige Zustand höchstens als Rohbauzustand bezeichnet werden kann. Einige Dachbalken sind teilweise befallen - diese müssen nicht sofort, sollten aber im Zuge eines Ausbaus getauscht werden (50 % der Kosten, die den Dachstuhl betreffen müssten vom zweiten Eigentümer übernommen werden).

Für den "fehlenden Balkon" gibt es einen eigenen Gartenanteil (ca. 40 m²) mit kleinem Gartenschuppen. Ein Balkonneubau auf der Südseite müsste mit dem zweiten Eigentümer besprochen werden. Eine entsprechende Baugenehmigung dürfte kein Problem sein - Baugenehmigung einholen!

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt. Aktuell erfolgt Sie über eine eigene Elektrozentralheizung im Heizraum. Die Elektroheizung könnte sofort deaktiviert werden und mit wenigen Handgriffen wieder der Anschluss an die Gaszentralheizung erfolgen.

Ein separater Heizkeller und ein Technikraum im EG gehören hälftig zur Wohnung - das Haus ist nicht unterkellert.

Zudem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz (eigener Grundstücksanteil mit etwa 23 m²).

Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit vom Verkäufer (=Bewohner) an Sie übergeben werden.

Bundesland: Bayern

93077 Bad Abbach

Lengfeld liegt nur wenige Kilometer von Bad Abbach entfernt.
Hier finden Sie alles was das tägliche Leben fordert . Ämter, Banken, Apotheken, Ärzte Schulen , Supermärkte .....usw.
In Lengfeld selber gibt es einen Hofladen, eine Gaststätte , einen Bahnhof,einen tollen Golfplatz , viel Grün für Freizeit und eine gute Anbindung an Regensburg.