Haus zum Verkauf €332.000 1075 m²
97688 Bad Kissingen

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1969
frei ab Sofort

3 Stellplätze

Das Haus ist mit einer Viessmann Ölzentralheizung ausgestattet; muß aber getauscht werden. Die Fenster 2 fach verglaste  Holzfenster aus dem Baujahr. Die Böden teilweise Laminat, Fliesen, PVC und Teppichbelag , auch hier gibt es einige Arbeiten.

Das Haus sollte komplett renoviert , teilweise saniert werden. Die DG Wohnung wurde OHNE Baugenehmigung ausgebaut.

Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß wurde als großes Einfamilienhaus geplant und genehmigt

Über das gut eingewachsene Grundstück erreicht man den Hauseingang. Von da aus kommt man zur Erdgeschoßwohnung, die auch einen separaten Eingang hat, in das Kellergeschoß, zum Obergeschoß und zum Dachgeschoß

Das Kellergeschoß: hier befinden sich der Zugang zur Doppelgarage, dahinter eine Werkstatt, die Heizung mit Ölversorgung und 2 Kellerräume.

Die Erdgeschoßwohnung: über den separaten Eingang kommt man über einen kleinen Windfang in die Diele. Von da aus erreicht man folgende Räume:

das Kinderzimmer, die große Küche, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, das WC befindet nebenan separat, weiterhin befindet sich hier ein Vorratsraum, das Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon bzw. Terasse.

Die Obergeschoßwohnung: ebenfalls wie in der Erdgeschoßwohnung erreicht man folgende Räume von der Diele aus: das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die  große Küche, das  Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, das separate WC und ein Arbeits -  oder Gästezimmer.

Treppauf zum ausgebauten Dachgeschoß : hier befinden sich das Wohnzimmer mit zusätzlichen Ofen, Bad mit Dusche ( dieser Raum befindet sich noch im Rohbauzustand ) , die Küche, das Schlafzimmer und das WC..

Zum Anwesen gehören die Doppelgarage und eine große Einzelgarage, ein Garten und eine Terrasse

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

97688 Bad Kissingen

Das Anwesen liegt an einer Dorfstrasse, sehr ruhig und  Kinderfreundlich am  Rande von Bad Kissingen.

Bad Kissingen ist ein sehr bekannter Kurort.

Nach Schweinfurt sind es ca. 25 km, nach Würzburg ca. 58 km und nach Bad Neustadt an der Saale ca. 20 km.

Die wichtigsten Autobahnverbindungen sind die A 7, A 71 und A70. Bad Kissingen ist die große Kreisstadt mit ca. 21000 Einwohnern, d.h hier gibt es

Geschäfte, Gaststätten, Schulen, Ärzte, Kliniken und einige Freizeit - und Sportangebote.

Die Bushaltestelle ist fußläuferisch gut zu erreichen