2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die hier zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1985 errichteten Gebäudekomplexes. Die Wohnung kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 77 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird zum August 2021 bezugsfrei, da der aktuelle Mieter den Mietvertrag gekündigt hat. Die Immobilie steht daher wahlweise zur Neuvermietung oder zum Selbstbezug zur Verfügung.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=321136

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtbezirk Lindenhof, welcher unmittelbar südlich an der Innenstadt grenzt. Aufgrund der direkten Lage am Rhein und Zentrum ist der Stadtteil sehr beliebt. Bekannt sind vor allem das Schwarzwaldviertel mit dörflichem Charme, das Glückstein-Quartier und der Waldpark. Durch Lindenhof verläuft die Straßenbahnlinie 3, mit welcher man bequem zum Hauptbahnhof gelangt.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-03-12
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FEL6401